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房 屋 征 收 拆 迁 补 偿 , 征 地 赔 偿 咨 询 律 师 刘 勇 进 免 费 律 师 咨 询 , 找 律 师 咨 询 服 务 网 首 页 征 地 维 权 拆 迁 新 闻 维 权 案 例 联 系 我 们 律 师 动 态 全 部 动 态 媒 体 报 道 开 庭 公 告 胜 诉 公 告 1 1 2 0 2 3 1 0 漳 州 市 南 靖 县 山 城 镇 征 地 补 偿 安 置 方 案 公 告 漳 州 市 南 靖 县 山 城 镇 征 地 补 偿 安 置 方 案 公 告 ， 为 实 施 南 靖 县 国 民 经 济 和 社 会 发 展 规 划 、 国 土 空 间 规 划 和 专 项 规 划 ， 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 土 地 管 理 法 》 等 法 律 法 规 的 规 定 ， 经 组 织 社 会 稳 定 性 风 险 评 估 、 土 地 现 状 调 查 ， 现 就 南 靖 县 2 0 2 3 0 1 号 商 住 储 备 用 地 项 目 拟 征 地 补 偿 安 置 方 案 公 告 如 下 1 1 2 0 2 3 1 0 扬 州 市 广 陵 区 征 地 区 片 综 合 地 价 公 布 扬 州 市 广 陵 区 征 地 区 片 综 合 地 价 公 布 ， 据 近 年 来 我 区 经 济 发 展 水 平 、 人 口 状 况 、 物 价 指 标 、 土 地 供 求 关 系 等 因 素 ， 结 合 实 施 情 况 、 地 方 意 愿 等 综 合 分 析 ， 考 虑 到 我 区 现 行 征 地 区 片 综 合 地 价 总 体 执 行 比 较 平 稳 ， 为 维 护 社 会 平 稳 安 定 ， 推 动 经 济 运 行 转 好 1 0 2 0 2 3 1 0 汕 头 青 澳 湾 农 村 污 水 治 理 提 升 项 目 征 收 土 地 公 告 汕 头 青 澳 湾 农 村 污 水 治 理 提 升 项 目 征 收 土 地 公 告 汕 头 青 澳 湾 农 村 污 水 治 理 终 端 扩 容 提 升 项 目 征 收 土 地 的 公 告 根 据 《 广 东 省 人 民 政 府 关 于 汕 头 市 南 澳 县 2 0 2 2 年 度 第 一 批 次 城 镇 建 设 用 地 的 批 复 》 ( 粤 府 土 审 ( 0 5 ) 〔 2 0 2 3 〕 5 1 号 ) 、 《 关 于 汕 头 市 南 澳 县 2 0 2 2 年 度 第 一 批 次 城 镇 建 设 用 地 的 批 复 》 ( 汕 自 然 资 地 〔 2 0 2 3 〕 5 5 号 ) 等 文 件 和 《 关 于 青 澳 湾 农 村 污 水 处 理 站 北 侧 农 用 地 列 入 汕 头 市 南 澳 县 批 次 城 镇 建 设 用 地 有 关 问 题 的 批 复 》 ( 南 府 办 函 〔 2 0 2 2 〕 1 3 3 号 ) 精 神 ， 现 将 我 县 征 收 集 体 土 地 8 0 4 平 方 米 ( 折 合 0 . 0 8 0 4 公 顷 ) 有 关 事 项 公 … 1 0 2 0 2 3 1 0 商 丘 市 平 台 街 道 宋 梨 园 村 等 征 收 土 地 预 通 告 商 丘 市 平 台 街 道 宋 梨 园 村 等 征 收 土 地 预 通 告 ， 为 了 公 共 利 益 需 要 ， 根 据 商 丘 市 城 乡 总 体 规 划 ( 2 0 1 5 2 0 3 5 ) 、 土 地 利 用 总 体 规 划 、 土 地 利 用 年 度 计 划 和 专 项 规 划 等 ， 需 征 收 农 民 集 体 所 有 的 土 地 。 0 9 2 0 2 3 1 0 广 东 省 河 源 市 和 平 县 林 寨 镇 征 收 土 地 预 公 告 广 东 省 河 源 市 和 平 县 林 寨 镇 征 收 土 地 预 公 告 ， 依 照 《 中 华 人 民 共 和 国 土 地 管 理 法 》 《 中 华 人 民 共 和 国 土 地 管 理 法 实 施 条 例 》 《 广 东 省 土 地 管 理 条 例 》 有 关 规 定 ， 因 公 共 利 益 的 需 要 ， 需 征 收 林 寨 镇 石 江 村 经 济 联 合 社 、 林 寨 镇 明 星 村 明 上 经 济 合 作 社 和 林 寨 镇 明 星 村 山 下 经 济 合 作 社 属 下 的 集 体 土 地 ， 现 将 拟 征 收 土 地 情 况 预 公 告 如 下 0 9 2 0 2 3 1 0 安 徽 省 公 布 征 地 区 片 综 合 地 价 标 准 安 徽 省 公 布 征 地 区 片 综 合 地 价 标 准 ， 根 据 通 知 ， 征 地 区 片 综 合 地 价 由 土 地 补 偿 费 和 安 置 补 助 费 两 部 分 组 成 ， 其 中 土 地 补 偿 费 不 高 于 征 地 区 片 综 合 地 价 的 4 0 % ， 安 置 补 助 费 不 低 于 征 地 区 片 综 合 地 价 的 6 0 % 。 征 收 集 体 未 利 用 地 的 土 地 补 偿 费 和 安 置 补 助 费 ， 按 照 征 收 集 体 农 用 地 的 标 准 进 行 补 偿 安 置 。 查 看 更 多 0 5 2 0 2 3 0 9 欢 迎 预 约 报 名 │ 在 明 征 拆 普 法 咨 询 会 常 州 站 、 合 肥 站 、 武 汉 站 、 扬 州 站 即 将 开 启 ！ ⭐ ️ 为 给 广 大 的 被 征 收 人 提 供 更 直 接 的 、 面 对 面 的 法 律 咨 询 服 务 ， 2 0 2 3 年 9 月 8 日 、 9 月 9 日 、 9 月 1 0 日 北 京 在 明 律 师 事 务 所 将 分 别 在 常 州 、 合 肥 、 武 汉 、 扬 州 四 地 举 办 四 场 规 模 盛 大 的 拆 迁 普 法 咨 询 会 。 届 时 ， 北 京 在 明 律 师 事 务 所 ☀ ️ 袁 曼 曼 律 师 团 队 、 ⭐ ️ 督 导 律 师 谭 深 杰 、 李 春 禹 ， 将 会 为 现 场 的 当 事 人 朋 友 提 供 专 业 的 普 法 宣 讲 与 面 对 面 的 法 律 咨 询 服 务 ， 针 对 您 面 临 的 法 律 问 题 ， 给 予 您 最 专 业 的 法 律 意 见 ， 解 决 您 正 面 对 的 法 律 困 境 。 ☀ ️ 如 果 您 有 土 地 征 收 、 拆 迁 类 的 法 律 问 题 想 要 咨 询 ， 如 果 您 想 与 资 深 律 师 进 行 面 对 面 交 流 ， 欢 迎 拨 打 免 费 咨 询 电 话 ☎ ️ 4 0 … 1 5 2 0 2 3 0 8 欢 迎 预 约 报 名 | 在 明 征 拆 普 法 咨 询 会 沈 阳 站 、 南 京 站 、 苏 州 站 、 嘉 兴 站 即 将 开 启 ！ 为 给 广 大 的 被 征 收 人 提 供 更 直 接 的 、 面 对 面 的 法 律 咨 询 服 务 ， 2 0 2 3 年 8 月 1 8 日 、 8 月 1 9 日 、 8 月 2 0 日 、 8 月 2 1 日 ， 北 京 在 明 律 师 事 务 所 将 分 别 在 沈 阳 、 南 京 、 苏 州 、 嘉 兴 四 地 举 办 四 场 规 模 盛 大 的 拆 迁 普 法 咨 询 会 。 北 京 在 明 律 师 事 务 所 合 伙 人 律 师 ： 闫 会 东 、 资 深 督 导 律 师 陈 丽 芳 、 袁 曼 曼 、 黄 晓 丽 、 刘 鑫 、 李 春 禹 、 专 业 律 师 郑 远 航 ， 将 会 为 现 场 的 当 事 人 朋 友 提 供 专 业 的 普 法 宣 讲 与 面 对 面 的 法 律 咨 询 服 务 ， 针 对 您 面 临 的 法 律 问 题 ， 给 予 您 最 专 业 的 法 律 意 见 ， 解 决 您 正 面 对 的 法 律 困 境 。 ☀ ️ 如 果 您 有 土 地 征 收 、 拆 迁 类 的 法 律 问 题 想 要 咨 询 ， 如 果 您 想 与 资 深 律 … 2 0 2 0 2 1 0 2 关 于 同 一 事 实 不 同 法 院 作 出 不 同 认 定 的 法 律 探 讨 导 读 ： 四 川 成 都 的 段 女 士 因 一 套 房 产 ， 被 自 家 远 房 侄 子 陈 某 以 房 屋 买 卖 的 形 式 过 户 后 迅 速 抵 押 ， 从 而 引 发 刑 事 报 案 和 系 列 诉 讼 。 在 刑 事 报 案 未 立 案 及 立 案 后 ， 段 女 士 对 陈 某 就 房 屋 买 卖 合 同 的 效 力 发 起 了 两 起 诉 讼 。 结 果 成 都 两 家 法 院 对 涉 及 房 屋 买 卖 合 同 相 关 的 同 一 事 实 ， 作 出 了 不 同 性 质 的 认 定 和 判 决 。 一 家 法 院 对 事 实 的 认 定 和 判 决 引 发 段 女 士 的 接 连 上 诉 和 抗 诉 ； 另 一 家 法 院 对 事 实 的 认 定 和 判 决 ， 段 女 士 与 陈 某 均 没 有 上 诉 ， 目 前 该 判 决 已 生 效 。 基 本 案 情 2 0 1 6 年 四 五 月 份 ， 四 川 成 都 的 段 女 士 与 丈 夫 诉 讼 离 婚 期 间 ， 其 多 年 不 见 的 远 房 侄 子 — — 陈 某 出 现 ， 声 称 纪 委 … 2 8 2 0 2 1 0 1 有 证 ？ 有 孩 儿 ？ 近 亲 属 结 婚 ， 扯 证 有 孩 儿 也 无 效 ！ 导 读 ： 无 效 婚 姻 ， 是 指 男 女 两 性 虽 经 登 记 结 婚 但 由 于 违 反 结 婚 的 法 定 条 件 而 不 发 生 婚 姻 效 力 ， 应 当 被 宣 告 为 无 效 的 婚 姻 ， 严 格 地 讲 ， 无 效 婚 姻 并 不 是 婚 姻 的 一 个 种 类 ， 它 只 是 用 来 说 明 借 婚 姻 之 名 而 违 法 结 合 的 一 个 特 定 概 念 。 现 实 生 活 中 ， 婚 姻 对 绝 大 多 数 人 来 说 都 是 很 重 要 的 人 生 步 骤 ， 伴 侣 从 很 大 程 度 上 也 影 响 着 今 后 的 人 生 。 那 么 究 竟 那 些 情 况 下 婚 姻 是 无 效 的 呢 ？ 我 们 一 起 来 看 看 。 0 1 . 案 例 索 引 解 析 ： 邓 女 士 到 法 院 起 诉 离 婚 ， 却 在 立 案 审 查 时 就 被 告 知 ： “ 这 婚 离 不 了 ！ ” 原 来 ， 邓 女 士 的 丈 夫 周 先 生 不 是 旁 人 ， 而 是 她 的 亲 表 哥 ！ 这 段 表 兄 妹 间 十 三 年 的 “ 婚 姻 ” … 2 1 2 0 1 9 1 0 【 讲 座 通 知 】 夏 丽 丽 律 师 ： 2 0 1 9 棚 户 区 改 造 房 屋 征 收 拆 迁 政 策 大 解 读 【 讲 座 地 点 】 北 京 在 明 律 师 事 务 所 大 会 议 室 北 京 市 东 城 区 广 渠 门 外 广 渠 家 园 5 号 楼 首 东 国 际 大 厦 A 座 9 层 9 0 1 室 乘 车 路 线 ： 乘 坐 北 京 地 铁 7 号 线 至 广 渠 门 外 站 ， 西 南 口 ( D 口 ) 出 站 ， 向 西 步 行 1 0 0 米 即 到 。 联 系 电 话 ： 4 0 0 1 8 3 5 6 0 0 、 0 1 0 8 7 5 2 1 0 0 8 【 律 师 简 介 】 夏 丽 丽 ， 北 京 在 明 律 师 事 务 所 律 师 ， 执 业 证 号 ： 1 1 1 0 1 2 0 1 8 1 1 0 7 2 7 5 4 。 籍 贯 湖 北 荆 州 ， 法 学 本 科 ， 毕 业 于 中 华 女 子 学 院 法 律 系 ， 于 2 0 1 7 年 7 月 加 入 北 京 在 明 律 师 事 务 所 刘 勇 进 团 队 主 办 行 政 诉 讼 、 征 地 拆 迁 法 律 业 务 。 夏 丽 丽 律 师 曾 就 职 于 节 能 … 2 1 2 0 1 9 1 0 著 名 征 地 拆 迁 律 师 团 刘 勇 进 律 师 团 队 祝 您 ： 新 春 快 乐 ， 诸 事 顺 利 ！ 运 回 千 转 贺 新 春 ， 辞 旧 迎 新 正 逢 时 。 北 京 在 明 律 师 事 务 所 向 长 期 以 来 关 心 和 支 持 我 们 的 各 界 朋 友 ， 致 以 诚 挚 的 问 候 。 北 京 在 明 律 师 事 务 所 秉 承 “ 正 义 、 诚 信 、 融 合 、 责 任 ” 的 执 业 理 念 ， 专 注 为 广 大 被 征 收 人 维 权 。 在 此 新 春 佳 节 来 临 之 际 ， 杨 在 明 主 任 代 表 全 体 在 明 律 师 恭 祝 广 大 被 征 收 人 ， 新 春 快 乐 ， 阖 家 幸 福 ！ 在 明 律 师 将 愿 竭 尽 全 力 ， 守 护 您 温 暖 的 家 。 2 0 1 8 ， 我 们 一 起 艰 辛 走 过 ， 2 0 1 9 年 ， 我 们 继 续 ， 不 负 所 托 。 新 的 一 年 ， 北 京 在 明 律 师 事 务 所 著 名 征 地 拆 迁 律 师 团 刘 勇 进 律 师 团 队 祝 大 家 ： 天 地 和 顺 家 兴 旺 ， 平 安 如 意 人 多 福 。 查 看 更 多 3 1 2 0 2 3 0 7 欢 迎 预 约 报 名 │ 在 明 征 拆 普 法 咨 询 会 济 南 站 、 金 华 站 、 宁 波 站 、 太 原 站 即 将 开 启 ！ ⭐ ️ 为 给 广 大 的 被 征 收 人 提 供 更 直 接 的 、 面 对 面 的 法 律 咨 询 服 务 ， 2 0 2 3 年 8 月 4 日 、 8 月 5 日 、 8 月 6 日 ， 北 京 在 明 律 师 事 务 所 将 分 别 在 济 南 、 金 华 、 宁 波 、 太 原 四 地 举 办 四 场 规 模 盛 大 的 拆 迁 普 法 咨 询 会 。 北 京 在 明 律 师 事 务 所 合 伙 人 马 丽 芬 律 师 团 队 、 资 深 督 导 律 师 陈 丽 芳 、 年 宇 令 、 李 辉 、 专 业 律 师 张 振 、 主 办 律 师 王 利 卡 、 王 威 将 会 为 现 场 的 当 事 人 朋 友 提 供 专 业 的 普 法 宣 讲 与 面 对 面 的 法 律 咨 询 服 务 ， 针 对 您 面 临 的 法 律 问 题 ， 给 予 您 最 专 业 的 法 律 意 见 ， 解 决 您 正 面 对 的 法 律 困 境 。 ☀ ️ 如 果 您 有 土 地 征 收 、 拆 迁 类 的 法 律 问 题 想 要 咨 询 ， 如 果 您 想 与 资 深 律 师 进 行 面 … 0 2 2 0 2 1 0 7 猪 价 大 跌 ， “ 吃 肉 ” 终 于 自 由 ， 养 殖 户 何 去 何 从 ？ 连 跌 8 个 月 ， 国 内 猪 肉 价 格 大 有 雪 崩 之 势 。 据 国 家 统 计 局 公 布 数 据 显 示 ， 2 0 2 1 年 5 月 ， 全 国 C P I （ 居 民 消 费 价 格 指 数 ） 同 比 上 涨 1 . 3 % 。 其 中 ， 猪 肉 价 格 下 降 2 3 . 8 % 。 同 时 ， 截 至 到 6 月 初 ， 被 称 为 “ 猪 中 茅 台 ” 的 牧 原 股 份 跌 破 1 8 元 / 公 斤 ， 温 氏 股 份 、 新 希 望 与 天 邦 股 份 分 别 为 1 8 . 2 6 元 / 公 斤 、 1 8 . 4 6 元 / 公 斤 、 1 8 . 0 7 元 / 公 斤 。 6 月 1 1 日 ， 北 京 新 发 地 市 场 白 条 猪 批 发 平 均 价 为 1 8 . 2 5 元 / 公 斤 ， 周 跌 幅 9 . 8 8 % ， 同 比 下 降 5 0 . 6 8 % 。 众 所 周 知 ， 2 0 元 / 公 斤 是 生 猪 价 格 很 敏 感 的 一 个 价 位 。 从 2 0 0 7 年 到 2 0 1 9 … 0 2 2 0 2 1 0 7 对 “ 乱 占 耕 地 建 房 ” 零 容 忍 ， 这 些 政 策 你 知 道 吗 ？ 2 0 2 0 年 7 月 3 日 ， 国 务 院 召 开 电 视 电 话 会 议 ， 对 农 村 乱 占 耕 地 建 房 问 题 整 治 工 作 作 出 安 排 ， 强 调 要 坚 决 遏 制 新 增 农 村 乱 占 耕 地 建 房 行 为 ， 积 极 、 稳 妥 、 有 序 推 进 整 治 工 作 。 2 0 2 0 年 7 月 2 9 日 ， 自 然 资 源 部 、 农 业 农 村 部 印 发 《 关 于 农 村 乱 占 耕 地 建 房 “ 八 不 准 ” 的 通 知 》 。 2 0 2 0 年 9 月 1 0 日 ， 国 务 院 办 公 厅 印 发 《 关 于 坚 决 制 止 耕 地 “ 非 农 化 ” 行 为 的 通 知 》 。 以 上 会 议 、 文 件 传 达 出 国 家 对 乱 占 耕 地 建 房 坚 决 整 治 的 决 心 和 态 度 ， 对 每 位 公 民 都 可 能 产 生 重 大 影 响 ， 本 文 将 带 你 了 解 相 关 政 策 和 概 念 。 什 么 是 乱 占 耕 地 建 房 ？ 耕 地 指 种 植 农 作 物 的 土 地 ， 包 … 0 2 2 0 2 1 0 7 当 “ 一 户 一 宅 ” 遇 上 宅 基 地 改 革 … … 导 语 ： “ 一 户 一 宅 ” 旨 在 保 障 农 民 基 本 生 活 保 障 的 理 念 早 已 深 入 人 心 。 然 而 事 实 上 ， 随 着 农 村 经 济 的 发 展 和 人 民 生 活 水 平 的 提 高 ， “ 一 户 一 宅 ” 也 出 现 了 诸 多 例 外 情 况 。 “ 没 地 ” 或 者 “ 多 地 ” 不 再 是 一 杆 子 违 法 。 本 文 ， 在 明 律 师 就 带 您 梳 理 束 流 宅 地 基 改 革 对 “ 一 户 一 宅 ” 的 突 破 。 尽 管 有 一 户 一 宅 的 法 律 规 定 ， 但 中 国 事 实 上 一 直 存 在 “ 一 户 多 宅 ” 的 情 况 。 根 据 2 0 1 7 年 第 三 次 全 国 农 业 普 查 结 果 显 示 ： 在 拥 有 自 己 住 房 的 农 户 中 ， 拥 有 两 处 住 房 的 农 户 占 比 为 1 1 . 6 % 。 “ 一 户 多 宅 ” 的 情 况 早 已 见 怪 不 怪 了 。 造 成 以 上 情 况 的 原 因 有 很 多 ， 其 中 涉 及 宅 基 地 改 革 的 、 … 0 4 2 0 2 1 0 6 三 孩 政 策 来 了 ！ 农 村 “ 小 别 墅 ” 的 使 用 面 积 会 受 影 响 吗 ？ 5 月 3 1 日 ， 中 央 出 台 了 三 孩 政 策 ， 这 个 政 策 标 志 着 我 国 人 口 政 策 导 向 发 生 了 根 本 性 的 变 化 。 消 息 一 出 ， 舆 论 哗 然 。 有 网 友 称 ， “ 一 个 都 不 想 生 ， 别 说 是 三 个 了 。 ” 亦 有 网 友 称 ， “ 这 应 该 不 在 月 薪 三 千 的 考 虑 范 围 内 … … ” 疑 问 接 踵 而 至 ， 国 家 为 什 么 要 提 出 三 孩 政 策 ？ 一 、 三 孩 政 策 效 果 无 法 预 测 日 前 ， 第 七 次 全 国 人 口 普 查 主 要 数 据 显 示 ， 我 国 人 口 老 龄 化 的 趋 势 日 益 严 重 。 众 所 周 知 ， 人 口 老 龄 化 的 加 重 不 仅 会 使 我 国 养 老 保 障 的 负 担 加 重 ， 而 且 对 社 会 经 济 发 展 也 有 极 大 影 响 。 部 分 经 济 学 家 曾 言 ， 老 龄 化 等 同 于 增 长 减 速 。 因 此 ， 为 … 1 2 2 0 2 1 0 5 整 治 之 后 ， “ 大 棚 房 ” 还 是 死 灰 复 燃 ， “ 违 建 ” 如 何 叫 停 ？ 导 读 ： 近 日 ， 央 视 曝 光 山 西 省 临 汾 市 襄 汾 县 一 个 叫 做 沁 馨 园 的 园 区 ， 正 在 销 售 不 到 1 5 万 元 的 “ 木 屋 别 墅 ” 。 而 该 “ 木 屋 别 墅 ” 是 由 村 里 “ 大 棚 房 ” 改 造 而 成 ， 销 售 方 无 任 何 资 质 ， 且 “ 木 屋 别 墅 ” 的 建 成 未 经 任 何 审 批 。 值 得 提 出 的 是 ， 在 今 年 1 月 ， 为 了 严 防 “ 大 棚 房 ” 问 题 反 弹 ， 坚 决 遏 制 耕 地 “ 非 农 化 ” ， 自 然 资 源 部 公 开 通 报 了 2 2 宗 违 法 占 用 耕 地 建 设 “ 大 棚 房 ” 的 问 题 ， 目 的 就 是 督 促 各 地 继 续 加 强 监 管 。 【 房 屋 违 建 ， 到 底 动 了 谁 的 “ 蛋 糕 ” ？ 】 而 即 使 在 这 样 的 环 境 下 ， 违 建 大 棚 房 却 依 然 能 死 灰 复 燃 ， 谁 之 过 ？ 又 是 谁 催 动 了 违 建 的 利 益 链 条 ？ 对 于 这 些 根 … 查 看 更 多 2 6 2 0 2 1 0 5 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 1 5 ： 0 0 在 通 辽 市 中 级 人 民 法 院 第 六 审 判 庭 开 庭 由 本 所 金 长 胜 律 师 代 理 的 杨 先 生 诉 内 蒙 古 通 辽 市 科 尔 沁 区 建 国 街 道 办 事 处 确 认 强 制 拆 除 行 为 违 法 一 案 ， 将 于 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 1 5 ： 0 0 ， 在 通 辽 市 中 级 人 民 法 院 第 六 审 判 庭 开 庭 审 理 ， 特 此 公 告 ！ 2 6 2 0 2 1 0 5 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 1 0 : 0 0 在 肥 西 县 人 民 法 院 第 八 法 庭 开 庭 由 本 所 李 顺 华 律 师 、 韩 海 祥 律 师 代 理 的 合 肥 市 史 先 生 等 人 诉 肥 西 县 住 房 和 城 乡 建 设 局 《 政 府 信 息 公 开 申 请 答 复 书 》 一 案 ， 将 于 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 1 0 : 0 0 ， 在 肥 西 县 人 民 法 院 第 八 法 庭 开 庭 审 理 ， 特 此 公 告 ！     2 6 2 0 2 1 0 5 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 1 4 ： 1 0 在 呼 伦 贝 尔 市 海 拉 尔 区 人 民 法 院 第 三 审 判 庭 开 庭 由 本 所 陈 丽 芳 律 师 、 平 立 广 律 师 、 魏 红 月 律 师 代 理 的 王 先 生 与 呼 伦 贝 尔 哈 拉 尔 区 住 房 和 城 乡 建 设 局 拆 迁 协 议 纠 纷 一 案 ， 将 于 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 1 4 ： 1 0 ， 在 呼 伦 贝 尔 市 海 拉 尔 区 人 民 法 院 第 三 审 判 庭 开 庭 审 理 ， 特 此 公 告 ！ 2 6 2 0 2 1 0 5 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 9 ： 1 0 在 呼 伦 贝 尔 市 海 拉 尔 区 人 民 法 院 第 三 审 判 庭 开 庭 由 本 所 陈 丽 芳 律 师 、 平 立 广 律 师 、 魏 红 月 律 师 代 理 的 付 女 士 与 呼 伦 贝 尔 哈 拉 尔 区 住 房 和 城 乡 建 设 局 拆 迁 协 议 纠 纷 一 案 ， 将 于 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 9 ： 1 0 ， 在 呼 伦 贝 尔 市 海 拉 尔 区 人 民 法 院 第 三 审 判 庭 开 庭 审 理 ， 特 此 公 告 ！ 2 6 2 0 2 1 0 5 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 9 ： 0 0 在 天 津 市 第 一 中 级 人 民 法 院 新 第 二 十 法 庭 开 庭 由 本 所 邓 青 锋 律 师 代 理 的 阚 某 诉 天 津 市 蓟 州 区 桑 梓 镇 毛 庄 子 村 村 民 委 员 会 农 业 承 包 合 同 纠 纷 一 案 ， 将 于 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 9 ： 0 0 ， 在 天 津 市 第 一 中 级 人 民 法 院 新 第 二 十 法 庭 开 庭 审 理 ， 特 此 公 告 ！ 2 6 2 0 2 1 0 5 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 9 : 0 0 在 济 南 市 天 桥 区 人 民 法 院 第 二 审 判 庭 开 庭 由 本 所 黄 晓 丽 律 师 团 队 代 理 的 赵 某 兴 、 赵 某 、 崔 某 祥 、 赵 某 河 、 赵 某 兰 诉 济 南 市 天 桥 区 人 民 政 府 药 山 街 道 办 事 处 拆 迁 行 政 强 制 一 案 ， 将 于 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 9 : 0 0 ， 在 济 南 市 天 桥 区 人 民 法 院 第 二 审 判 庭 开 庭 审 理 ， 特 此 公 告 ！ 查 看 更 多 2 8 2 0 2 1 0 5 由 本 所 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 泉 州 案 件 胜 诉 由 本 所 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 宁 先 生 、 邓 女 士 诉 三 明 市 三 元 区 人 民 政 府 征 收 房 屋 一 案 ， 经 泉 州 市 中 级 人 民 法 院 审 理 ， 作 出 （ 2 0 2 0 ） 闽 0 5 行 初 9 号 《 行 政 判 决 书 》 ， 判 决 撤 销 三 明 市 三 元 区 人 民 政 府 于 2 0 1 9 年 8 月 3 0 日 作 出 的 《 三 明 市 三 元 区 人 民 政 府 关 于 红 印 山 1 0 号 4 9 幢 3 0 2 室 房 屋 征 收 补 偿 决 定 书 》 ， 委 托 人 的 合 法 权 益 得 以 维 护 。 由 本 所 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 宁 先 生 、 邓 女 士 诉 三 明 市 三 元 区 人 民 政 府 强 制 拆 除 房 屋 一 案 ， 经 泉 州 市 中 级 人 民 法 院 审 理 ， 作 出 （ 2 0 2 0 ） 闽 0 5 行 初 1 8 号 《 行 政 判 决 书 》 ， 判 决 确 认 三 明 市 三 元 区 人 民 … 2 6 2 0 2 1 0 5 陈 丽 芳 律 师 、 平 立 广 律 师 代 理 的 诉 荥 阳 市 贾 峪 镇 人 民 政 府 确 认 强 拆 行 为 违 法 一 案 胜 诉 由 本 所 陈 丽 芳 律 师 、 平 立 广 律 师 代 理 的 张 先 生 诉 荥 阳 市 贾 峪 镇 人 民 政 府 确 认 强 拆 行 为 违 法 一 案 ， 经 郑 州 市 中 级 人 民 法 院 二 审 审 理 ， 作 出 了 （ 2 0 2 1 ） 豫 0 1 行 终 3 4 4 号 《 行 政 判 决 书 》 ， 二 审 判 决 驳 回 荥 阳 市 贾 峪 镇 人 民 政 府 的 上 诉 ， 维 持 一 审 判 决 ， 委 托 人 的 合 法 权 益 得 以 维 护 。 2 6 2 0 2 1 0 5 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 诉 三 明 市 三 元 区 人 民 政 府 征 收 房 屋 一 案 胜 诉 由 本 所 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 吴 女 士 诉 三 明 市 三 元 区 人 民 政 府 征 收 房 屋 一 案 ， 经 泉 州 市 中 级 人 民 法 院 审 理 ， 作 出 （ 2 0 2 0 ） 闽 0 5 行 初 1 1 号 《 行 政 判 决 书 》 ， 判 决 撤 销 三 明 市 三 元 区 人 民 政 府 于 2 0 1 9 年 8 月 3 0 日 作 出 的 《 三 明 市 三 元 区 人 民 政 府 关 于 红 印 山 1 0 号 4 6 幢 3 0 1 室 房 屋 征 收 补 偿 决 定 书 》 ， 委 托 人 的 合 法 权 益 得 以 维 护 。 2 2 2 0 2 1 0 4 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 诉 梁 山 县 人 民 政 府 不 履 行 社 会 保 险 安 置 职 责 一 案 胜 诉 由 本 所 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 马 先 生 诉 梁 山 县 人 民 政 府 不 履 行 社 会 保 险 安 置 职 责 一 案 ， 经 济 宁 市 中 级 人 民 法 院 审 理 ， 作 出 （ 2 0 2 1 ） 鲁 0 8 行 初 3 6 号 《 行 政 判 决 书 》 ， 判 决 确 认 梁 山 县 人 民 政 府 不 履 行 被 征 地 农 民 社 会 保 险 安 置 职 责 的 行 为 违 法 ， 委 托 人 的 合 法 权 益 得 以 维 护 。 2 2 2 0 2 1 0 4 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 诉 原 青 岛 市 黄 岛 区 隐 珠 街 道 石 嘴 子 村 民 委 员 会 责 令 交 还 土 地 一 案 胜 诉 由 本 所 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 冯 先 生 诉 原 青 岛 市 黄 岛 区 隐 珠 街 道 石 嘴 子 村 民 委 员 会 责 令 交 还 土 地 一 案 ， 经 青 岛 铁 路 运 输 法 院 审 理 ， 作 出 （ 2 0 2 1 ） 鲁 7 1 0 2 行 初 9 1 号 《 行 政 判 决 书 》 ， 判 决 确 认 原 青 岛 市 黄 岛 区 隐 珠 街 道 石 嘴 子 村 民 委 员 会 于 2 0 2 0 年 6 月 1 1 日 向 原 告 冯 先 生 作 出 《 限 期 交 回 集 体 土 地 使 用 权 通 知 书 》 的 行 为 违 法 ， 委 托 人 的 合 法 权 益 得 以 维 护 。 2 6 2 0 2 1 0 3 由 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 诉 青 岛 市 黄 岛 区 综 合 行 政 执 法 局 不 履 行 土 地 违 法 行 为 查 处 法 定 职 责 一 案 胜 诉 由 本 所 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 孙 女 士 诉 青 岛 市 黄 岛 区 综 合 行 政 执 法 局 不 履 行 土 地 违 法 行 为 查 处 法 定 职 责 一 案 ， 经 青 岛 铁 路 运 输 法 院 审 理 ， 作 出 （ 2 0 2 1 ） 鲁 7 1 0 2 行 初 2 2 号 《 行 政 判 决 书 》 ， 责 令 被 告 青 岛 市 黄 岛 区 综 合 行 政 执 法 局 于 本 判 决 生 效 之 日 起 六 十 日 内 对 原 告 孙 女 士 2 0 2 0 年 9 月 1 日 的 《 查 处 违 法 占 地 申 请 书 》 作 出 处 理 ， 并 将 处 理 结 果 告 知 原 告 孙 女 士 ， 委 托 人 的 合 法 权 益 得 以 维 护 。 查 看 更 多 业 务 范 围 农 村 房 屋 拆 迁 查 看 更 多 城 市 房 屋 拆 迁 查 看 更 多 商 铺 拆 迁 赔 偿 查 看 更 多 厂 房 拆 迁 赔 偿 查 看 更 多 企 业 拆 迁 补 偿 查 看 更 多 违 章 建 筑 拆 除 查 看 更 多 棚 户 区 改 造 查 看 更 多 养 殖 厂 拆 迁 查 看 更 多 刘 勇 进 律 师 北 京 著 名 房 屋 拆 迁 律 师 在 征 地 拆 迁 领 域 成 功 为 委 托 人 争 取 合 理 的 征 地 、 拆 迁 补 偿 款 达 上 千 万 元 ， 并 在 当 事 人 之 间 影 响 力 极 大 ， 典 型 的 济 南 杨 玉 波 案 件 。 在 刑 事 诉 讼 领 域 ， 成 功 地 代 理 了 李 某 某 寻 衅 滋 事 一 案 。 刘 勇 进 律 师 凭 借 扎 实 的 法 律 知 识 与 灵 活 的 庭 审 诉 讼 技 巧 ， 据 理 力 争 的 维 护 委 托 人 的 合 法 权 益 ， 深 受 委 托 人 的 的 好 评 与 信 赖 。 关 于 我 们 律 师 团 队 刘 勇 进 律 师 维 权 案 例 全 部 企 业 拆 迁 农 村 拆 迁 厂 房 拆 迁 商 铺 拆 迁 城 市 拆 迁 棚 户 区 改 造 违 章 建 筑 确 定 了 危 险 房 屋 的 ， 该 如 何 做 ？ 这 个 问 题 需 要 找 到 村 委 会 或 乡 镇 政 府 部 门 ， 通 常 是 由 政 府 成 立 一 个 临 时 的 组 织 机 构 （ 政 府 危 房 改 造 工 作 领 导 小 组 或 办 公 室 ） 来 负 责 进 行 ， 其 中 ， 危 房 改 造 的 重 点 是 建 档 立 卡 贫 困 户 、 低 保 户 、 农 村 分 散 供 养 特 困 人 员 和 贫 困 残 疾 人 家 庭 这 4 类 重 点 对 象 ， 其 申 请 过 程 是 ： 1 、 每 户 每 户 每 户 ， 每 户 每 户 可 提 交 一 份 申 请 ， 经 村 委 会 公 示 后 ， 将 初 步 确 定 的 危 房 改 造 对 象 填 妥 ， 同 时 签 署 一 份 新 建 、 拆 除 房 屋 的 协 议 书 ， 同 时 提 交 乡 级 （ 乡 镇 ） 人 民 政 府 。 2 、 由 乡 级 人 民 政 府 审 核 ， 确 认 申 请 者 的 房 屋 状 况 、 家 庭 收 入 状 况 等 。 经 乡 级 人 民 政 府 审 核 ， 报 县 危 房 改 建 工 作 领 导 小 组 批 准 … 农 村 拆 迁 2 0 2 3 年 9 月 1 2 日 土 地 征 收 引 起 的 店 铺 被 拆 了 该 如 何 计 算 裁 员 补 偿 ？ 用 人 单 位 应 当 根 据 其 在 用 人 单 位 工 作 的 时 间 长 短 ， 以 其 与 用 人 单 位 解 除 劳 动 合 同 时 十 二 个 月 的 平 均 工 资 为 基 数 ， 给 予 相 应 的 报 酬 。 中 华 人 民 共 和 国 《 劳 动 合 同 法 》 关 于 《 中 华 人 民 共 和 国 劳 动 法 》 的 规 定 第 八 十 七 条 第 四 十 七 节 【 薪 酬 待 遇 的 确 定 】 薪 酬 待 遇 以 其 在 该 企 业 工 作 的 年 数 为 准 ， 以 一 年 为 一 月 为 准 。 超 过 六 个 月 不 足 一 年 者 ， 为 一 年 ； 未 达 到 六 个 月 标 准 的 ， 按 其 一 半 的 月 工 资 标 准 给 予 补 偿 金 。 如 果 劳 动 者 的 月 工 资 比 用 人 单 位 所 在 直 辖 市 、 设 区 的 市 级 人 民 政 府 公 布 的 本 地 区 上 年 度 职 工 月 平 均 工 资 的 三 倍 以 上 ， 则 应 按 照 职 工 月 平 均 工 资 的 三 倍 的 金 额 向 其 支 … 商 铺 拆 迁 2 0 2 3 年 9 月 1 2 日 土 地 被 政 府 征 收 的 ， 征 收 人 应 该 怎 么 做 ？ 一 、 土 地 被 政 府 征 收 的 ， 征 收 人 应 该 怎 么 做 ？ 如 果 您 的 土 地 被 政 府 征 收 ， 您 可 以 采 取 以 下 措 施 ： 1 . 了 解 相 关 法 律 法 规 ： 您 需 要 了 解 国 家 有 关 土 地 征 收 的 法 律 法 规 ， 包 括 征 收 的 目 的 、 程 序 、 补 偿 标 准 等 。 2 . 与 征 收 方 协 商 ： 您 可 以 与 征 收 方 协 商 ， 要 求 他 们 提 供 相 关 的 文 件 和 资 料 ， 并 就 补 偿 事 宜 进 行 协 商 。 3 . 申 请 行 政 复 议 ： 如 果 您 对 征 收 方 的 行 为 有 异 议 ， 可 以 向 相 关 部 门 申 请 行 政 复 议 ， 要 求 重 新 评 估 和 补 偿 。 4 . 寻 求 法 律 援 助 ： 如 果 您 需 要 法 律 援 助 ， 可 以 寻 求 当 地 法 律 援 助 机 构 的 帮 助 。 总 之 ， 如 果 您 被 政 府 征 收 了 土 地 ， 应 该 及 时 采 取 措 施 ， 维 护 自 己 … 农 村 拆 迁 2 0 2 3 年 8 月 2 3 日 2 0 2 3 年 广 西 土 地 征 收 补 偿 新 标 准 是 什 么 一 、 广 西 土 地 征 收 补 偿 新 标 准 是 什 么 1 、 征 收 基 本 农 田 补 偿 标 准 ， 旱 田 平 均 每 亩 补 偿 5 . 8 万 元 ; 水 田 平 均 每 亩 补 偿 9 . 9 万 元 ; 菜 田 平 均 每 亩 补 偿 1 5 . 6 万 元 ; 2 、 征 收 林 地 及 其 他 农 用 地 平 均 每 亩 补 偿 1 3 . 8 万 元 ; 3 、 征 收 工 矿 建 设 用 地 、 村 民 住 宅 、 道 路 等 集 体 建 设 用 地 平 均 每 亩 补 偿 1 3 . 6 万 元 ; 4 、 征 收 空 闲 地 、 荒 山 、 荒 地 、 荒 滩 、 荒 沟 和 未 利 用 地 平 均 每 亩 补 偿 2 . 1 万 元 ; 5 、 房 屋 地 上 物 补 偿 标 准 ， 楼 房 每 平 方 米 补 偿 3 3 0 0 元 ; 捣 制 砖 砼 结 构 房 屋 每 平 方 米 补 偿 2 8 0 0 元 ; 砖 瓦 房 每 平 方 米 补 偿 2 4 0 0 元 ; 平 房 每 平 方 米 补 偿 1 9 0 0 元 。 法 律 依 据 … 农 村 拆 迁 2 0 2 3 年 8 月 2 1 日 2 0 2 3 年 贵 州 土 地 征 收 补 偿 标 准 是 怎 样 的 ？ 一 、 贵 州 土 地 征 收 补 偿 标 准 是 怎 样 的 ? 1 、 贵 州 土 地 被 征 收 ， 被 征 收 方 可 能 会 获 得 几 十 万 元 的 补 偿 金 ， 具 体 的 补 偿 金 数 额 ， 结 合 以 下 规 定 确 定 ： 《 贵 州 省 土 地 管 理 条 例 》 第 三 十 二 条 征 收 农 用 地 和 其 他 土 地 的 土 地 补 偿 费 、 安 置 补 助 费 标 准 由 省 人 民 政 府 通 过 制 定 公 布 区 片 综 合 地 价 确 定 。 制 定 区 片 综 合 地 价 应 当 综 合 考 虑 土 地 原 用 途 、 土 地 资 源 条 件 、 土 地 产 值 、 土 地 区 位 、 土 地 供 求 关 系 、 人 口 以 及 经 济 社 会 发 展 水 平 等 因 素 ， 并 至 少 每 3 年 调 整 或 者 重 新 公 布 1 次 。 第 三 十 三 条 省 人 民 政 府 制 定 征 收 农 村 村 民 住 宅 以 及 其 他 地 上 附 着 物 、 青 苗 的 最 低 补 偿 标 准 ， 市 、 县 … 农 村 拆 迁 2 0 2 3 年 8 月 2 1 日 集 体 土 地 房 屋 拆 迁 补 偿 款 如 何 分 配 农 村 集 体 土 地 房 屋 拆 迁 补 偿 款 的 分 配 原 则 《 中 华 人 民 共 和 国 土 地 管 理 法 》 第 四 十 七 条 规 定 ： 征 收 土 地 的 ， 按 照 被 征 收 土 地 的 原 用 途 给 予 补 偿 。 征 收 耕 地 的 补 偿 费 用 包 括 土 地 补 偿 费 、 安 置 补 助 费 以 及 地 上 附 着 物 和 青 苗 的 补 偿 费 。 征 收 耕 地 的 土 地 补 偿 费 ， 为 该 耕 地 被 征 收 前 三 年 平 均 年 产 值 的 六 至 十 倍 。 征 收 耕 地 的 安 置 补 助 费 ， 按 照 需 要 安 置 的 农 业 人 口 数 计 算 。 需 要 安 置 的 农 业 人 口 数 ， 按 照 被 征 收 的 耕 地 数 量 除 以 征 地 前 被 征 收 单 位 平 均 每 人 占 有 耕 地 的 数 量 计 算 。 征 收 其 他 土 地 的 土 地 补 偿 费 和 安 置 补 助 费 标 准 ， 由 省 、 自 治 区 、 直 辖 市 参 照 征 收 耕 地 的 土 地 补 偿 费 和 安 置 … 农 村 拆 迁 , 拆 迁 常 识 2 0 2 3 年 7 月 2 6 日 查 看 更 多 厂 里 拆 了 员 工 有 补 偿 吗 厂 里 拆 了 员 工 有 补 偿 吗 导 读 ： 有 时 候 工 厂 会 因 为 国 家 政 策 遭 遇 拆 迁 ， 工 厂 不 在 了 员 工 将 失 去 工 作 ， 这 对 有 生 存 压 力 的 人 来 说 很 难 接 受 ， 那 么 员 工 会 有 补 偿 吗 ？ 因 此 接 下 来 将 由 小 编 为 您 介 绍 关 于 厂 里 拆 了 员 工 有 补 偿 吗 及 其 相 关 方 面 的 知 识 ， 希 望 能 够 帮 助 大 家 解 决 相 应 的 问 题 。 一 、 厂 里 拆 了 员 工 有 补 偿 吗 根 据 《 国 有 土 地 上 房 屋 征 收 与 补 偿 条 例 》 的 规 定 ， 在 征 收 范 围 确 定 后 ， 由 市 、 县 级 人 民 政 府 作 出 房 屋 征 收 决 定 并 予 以 公 告 。 被 征 收 人 在 法 定 期 限 内 不 申 请 行 政 复 议 或 者 不 提 起 行 政 诉 讼 ， 在 补 偿 决 定 规 定 的 期 限 内 又 不 搬 迁 的 ， 由 作 出 房 屋 征 收 决 定 的 市 、 县 级 人 民 政 … 企 业 拆 迁 , 厂 房 拆 迁 2 0 2 3 年 7 月 2 5 日 责 令 停 产 停 业 行 为 ， 行 政 赔 偿 如 何 救 济 ？ 导 读 ： 责 令 停 产 停 业 行 为 或 关 停 行 为 ， 一 般 包 括 下 发 相 关 通 知 、 批 复 、 供 电 局 停 电 、 水 务 局 停 水 、 强 制 拆 除 等 一 系 列 行 政 行 为 ， 但 “ 责 令 停 产 停 业 ” 本 身 完 全 可 以 表 现 为 一 种 行 政 事 实 行 为 ， 当 事 人 也 并 非 必 须 选 择 出 其 中 的 某 一 个 具 体 程 序 性 环 节 起 诉 。 因 为 从 当 事 人 权 利 救 济 的 便 捷 性 和 可 得 性 角 度 看 ， 起 诉 责 令 停 产 停 业 行 为 有 利 于 人 民 法 院 统 筹 多 方 面 因 素 综 合 作 出 审 查 判 断 ， 有 利 于 实 质 性 化 解 行 政 争 议 。 本 文 结 合 刘 勇 进 律 师 团 队 代 理 的 一 起 案 件 ， 来 谈 谈 这 一 问 题 。 基 本 案 情 ： 2 0 1 6 年 3 月 3 0 日 ， 马 先 生 注 册 了 某 农 家 乐 ， 经 营 范 围 为 中 餐 服 务 、 K T V … 企 业 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 1 年 1 月 6 日 行 政 机 关 不 履 行 行 政 协 议 是 否 承 担 违 约 赔 偿 责 任 ？ 导 读 ： 行 政 合 同 是 行 政 主 体 与 行 政 相 对 方 就 行 政 主 体 职 权 范 围 内 的 公 共 管 理 事 项 ， 为 了 实 现 行 政 目 的 而 设 立 、 变 更 和 终 止 行 政 权 利 义 务 关 系 的 协 议 。 行 政 违 约 既 是 不 履 行 行 政 合 同 的 行 为 ， 又 是 行 政 合 同 义 务 未 能 得 以 履 行 的 状 态 。 在 行 政 机 关 不 履 行 合 同 义 务 的 情 况 下 是 否 可 主 张 违 约 赔 偿 责 任 往 往 是 ； 令 当 事 人 头 疼 的 问 题 。 0 1 、 案 例 带 入 ： 2 0 0 5 年 5 月 2 3 日 ， A 公 司 以 转 让 方 式 获 得 面 积 为 9 . 9 7 6 亩 的 涉 案 地 块 使 用 权 ， 并 于 2 0 0 5 年 1 2 初 办 理 了 土 地 使 用 权 证 ， 该 证 显 示 该 地 块 坐 落 于 中 心 区 ， 面 积 为 6 0 8 9 . 5 平 方 米 ， 地 类 用 途 为 综 合 ， 类 型 为 出 让 … 企 业 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 0 年 1 2 月 8 日 查 看 更 多 确 定 了 危 险 房 屋 的 ， 该 如 何 做 ？ 这 个 问 题 需 要 找 到 村 委 会 或 乡 镇 政 府 部 门 ， 通 常 是 由 政 府 成 立 一 个 临 时 的 组 织 机 构 （ 政 府 危 房 改 造 工 作 领 导 小 组 或 办 公 室 ） 来 负 责 进 行 ， 其 中 ， 危 房 改 造 的 重 点 是 建 档 立 卡 贫 困 户 、 低 保 户 、 农 村 分 散 供 养 特 困 人 员 和 贫 困 残 疾 人 家 庭 这 4 类 重 点 对 象 ， 其 申 请 过 程 是 ： 1 、 每 户 每 户 每 户 ， 每 户 每 户 可 提 交 一 份 申 请 ， 经 村 委 会 公 示 后 ， 将 初 步 确 定 的 危 房 改 造 对 象 填 妥 ， 同 时 签 署 一 份 新 建 、 拆 除 房 屋 的 协 议 书 ， 同 时 提 交 乡 级 （ 乡 镇 ） 人 民 政 府 。 2 、 由 乡 级 人 民 政 府 审 核 ， 确 认 申 请 者 的 房 屋 状 况 、 家 庭 收 入 状 况 等 。 经 乡 级 人 民 政 府 审 核 ， 报 县 危 房 改 建 工 作 领 导 小 组 批 准 … 农 村 拆 迁 2 0 2 3 年 9 月 1 2 日 土 地 被 政 府 征 收 的 ， 征 收 人 应 该 怎 么 做 ？ 一 、 土 地 被 政 府 征 收 的 ， 征 收 人 应 该 怎 么 做 ？ 如 果 您 的 土 地 被 政 府 征 收 ， 您 可 以 采 取 以 下 措 施 ： 1 . 了 解 相 关 法 律 法 规 ： 您 需 要 了 解 国 家 有 关 土 地 征 收 的 法 律 法 规 ， 包 括 征 收 的 目 的 、 程 序 、 补 偿 标 准 等 。 2 . 与 征 收 方 协 商 ： 您 可 以 与 征 收 方 协 商 ， 要 求 他 们 提 供 相 关 的 文 件 和 资 料 ， 并 就 补 偿 事 宜 进 行 协 商 。 3 . 申 请 行 政 复 议 ： 如 果 您 对 征 收 方 的 行 为 有 异 议 ， 可 以 向 相 关 部 门 申 请 行 政 复 议 ， 要 求 重 新 评 估 和 补 偿 。 4 . 寻 求 法 律 援 助 ： 如 果 您 需 要 法 律 援 助 ， 可 以 寻 求 当 地 法 律 援 助 机 构 的 帮 助 。 总 之 ， 如 果 您 被 政 府 征 收 了 土 地 ， 应 该 及 时 采 取 措 施 ， 维 护 自 己 … 农 村 拆 迁 2 0 2 3 年 8 月 2 3 日 2 0 2 3 年 广 西 土 地 征 收 补 偿 新 标 准 是 什 么 一 、 广 西 土 地 征 收 补 偿 新 标 准 是 什 么 1 、 征 收 基 本 农 田 补 偿 标 准 ， 旱 田 平 均 每 亩 补 偿 5 . 8 万 元 ; 水 田 平 均 每 亩 补 偿 9 . 9 万 元 ; 菜 田 平 均 每 亩 补 偿 1 5 . 6 万 元 ; 2 、 征 收 林 地 及 其 他 农 用 地 平 均 每 亩 补 偿 1 3 . 8 万 元 ; 3 、 征 收 工 矿 建 设 用 地 、 村 民 住 宅 、 道 路 等 集 体 建 设 用 地 平 均 每 亩 补 偿 1 3 . 6 万 元 ; 4 、 征 收 空 闲 地 、 荒 山 、 荒 地 、 荒 滩 、 荒 沟 和 未 利 用 地 平 均 每 亩 补 偿 2 . 1 万 元 ; 5 、 房 屋 地 上 物 补 偿 标 准 ， 楼 房 每 平 方 米 补 偿 3 3 0 0 元 ; 捣 制 砖 砼 结 构 房 屋 每 平 方 米 补 偿 2 8 0 0 元 ; 砖 瓦 房 每 平 方 米 补 偿 2 4 0 0 元 ; 平 房 每 平 方 米 补 偿 1 9 0 0 元 。 法 律 依 据 … 农 村 拆 迁 2 0 2 3 年 8 月 2 1 日 2 0 2 3 年 贵 州 土 地 征 收 补 偿 标 准 是 怎 样 的 ？ 一 、 贵 州 土 地 征 收 补 偿 标 准 是 怎 样 的 ? 1 、 贵 州 土 地 被 征 收 ， 被 征 收 方 可 能 会 获 得 几 十 万 元 的 补 偿 金 ， 具 体 的 补 偿 金 数 额 ， 结 合 以 下 规 定 确 定 ： 《 贵 州 省 土 地 管 理 条 例 》 第 三 十 二 条 征 收 农 用 地 和 其 他 土 地 的 土 地 补 偿 费 、 安 置 补 助 费 标 准 由 省 人 民 政 府 通 过 制 定 公 布 区 片 综 合 地 价 确 定 。 制 定 区 片 综 合 地 价 应 当 综 合 考 虑 土 地 原 用 途 、 土 地 资 源 条 件 、 土 地 产 值 、 土 地 区 位 、 土 地 供 求 关 系 、 人 口 以 及 经 济 社 会 发 展 水 平 等 因 素 ， 并 至 少 每 3 年 调 整 或 者 重 新 公 布 1 次 。 第 三 十 三 条 省 人 民 政 府 制 定 征 收 农 村 村 民 住 宅 以 及 其 他 地 上 附 着 物 、 青 苗 的 最 低 补 偿 标 准 ， 市 、 县 … 农 村 拆 迁 2 0 2 3 年 8 月 2 1 日 集 体 土 地 房 屋 拆 迁 补 偿 款 如 何 分 配 农 村 集 体 土 地 房 屋 拆 迁 补 偿 款 的 分 配 原 则 《 中 华 人 民 共 和 国 土 地 管 理 法 》 第 四 十 七 条 规 定 ： 征 收 土 地 的 ， 按 照 被 征 收 土 地 的 原 用 途 给 予 补 偿 。 征 收 耕 地 的 补 偿 费 用 包 括 土 地 补 偿 费 、 安 置 补 助 费 以 及 地 上 附 着 物 和 青 苗 的 补 偿 费 。 征 收 耕 地 的 土 地 补 偿 费 ， 为 该 耕 地 被 征 收 前 三 年 平 均 年 产 值 的 六 至 十 倍 。 征 收 耕 地 的 安 置 补 助 费 ， 按 照 需 要 安 置 的 农 业 人 口 数 计 算 。 需 要 安 置 的 农 业 人 口 数 ， 按 照 被 征 收 的 耕 地 数 量 除 以 征 地 前 被 征 收 单 位 平 均 每 人 占 有 耕 地 的 数 量 计 算 。 征 收 其 他 土 地 的 土 地 补 偿 费 和 安 置 补 助 费 标 准 ， 由 省 、 自 治 区 、 直 辖 市 参 照 征 收 耕 地 的 土 地 补 偿 费 和 安 置 … 农 村 拆 迁 , 拆 迁 常 识 2 0 2 3 年 7 月 2 6 日 拆 迁 补 偿 协 议 签 字 不 满 意 怎 么 办 呢 ？ 导 读 ： 在 拆 迁 过 程 中 ， 大 多 数 拆 迁 户 对 拆 迁 补 偿 协 议 是 不 满 意 的 ， 所 以 在 签 订 拆 迁 补 偿 协 议 时 会 有 一 些 小 问 题 ， 这 些 问 题 如 果 协 商 不 好 的 话 ， 对 双 方 来 说 都 是 不 利 的 ， 那 么 在 遇 到 这 些 问 题 时 应 该 怎 么 做 呢 ？ 一 、 拆 迁 补 偿 协 议 签 字 不 满 意 怎 么 办 呢 ？ 当 对 安 置 补 偿 方 式 不 满 意 时 ， 不 能 聚 众 闹 事 ， 应 该 理 性 地 与 政 府 协 商 ， 或 者 寻 求 专 业 律 师 的 帮 助 。 关 于 这 个 问 题 现 实 中 通 常 有 两 种 情 况 ： 1 、 首 先 可 以 跟 拆 迁 方 再 协 商 ， 要 求 提 高 补 偿 ； 其 次 ， 如 果 协 商 不 好 ， 可 以 提 起 行 政 复 议 或 者 行 政 诉 讼 维 权 。 2 、 安 置 协 议 已 经 签 字 了 ， 这 种 情 况 下 就 会 很 被 动 ， 因 为 一 旦 签 字 … 农 村 拆 迁 , 城 市 拆 迁 , 拆 迁 常 识 , 维 权 指 南 2 0 2 3 年 7 月 2 5 日 查 看 更 多 厂 里 拆 了 员 工 有 补 偿 吗 厂 里 拆 了 员 工 有 补 偿 吗 导 读 ： 有 时 候 工 厂 会 因 为 国 家 政 策 遭 遇 拆 迁 ， 工 厂 不 在 了 员 工 将 失 去 工 作 ， 这 对 有 生 存 压 力 的 人 来 说 很 难 接 受 ， 那 么 员 工 会 有 补 偿 吗 ？ 因 此 接 下 来 将 由 小 编 为 您 介 绍 关 于 厂 里 拆 了 员 工 有 补 偿 吗 及 其 相 关 方 面 的 知 识 ， 希 望 能 够 帮 助 大 家 解 决 相 应 的 问 题 。 一 、 厂 里 拆 了 员 工 有 补 偿 吗 根 据 《 国 有 土 地 上 房 屋 征 收 与 补 偿 条 例 》 的 规 定 ， 在 征 收 范 围 确 定 后 ， 由 市 、 县 级 人 民 政 府 作 出 房 屋 征 收 决 定 并 予 以 公 告 。 被 征 收 人 在 法 定 期 限 内 不 申 请 行 政 复 议 或 者 不 提 起 行 政 诉 讼 ， 在 补 偿 决 定 规 定 的 期 限 内 又 不 搬 迁 的 ， 由 作 出 房 屋 征 收 决 定 的 市 、 县 级 人 民 政 … 企 业 拆 迁 , 厂 房 拆 迁 2 0 2 3 年 7 月 2 5 日 查 看 更 多 土 地 征 收 引 起 的 店 铺 被 拆 了 该 如 何 计 算 裁 员 补 偿 ？ 用 人 单 位 应 当 根 据 其 在 用 人 单 位 工 作 的 时 间 长 短 ， 以 其 与 用 人 单 位 解 除 劳 动 合 同 时 十 二 个 月 的 平 均 工 资 为 基 数 ， 给 予 相 应 的 报 酬 。 中 华 人 民 共 和 国 《 劳 动 合 同 法 》 关 于 《 中 华 人 民 共 和 国 劳 动 法 》 的 规 定 第 八 十 七 条 第 四 十 七 节 【 薪 酬 待 遇 的 确 定 】 薪 酬 待 遇 以 其 在 该 企 业 工 作 的 年 数 为 准 ， 以 一 年 为 一 月 为 准 。 超 过 六 个 月 不 足 一 年 者 ， 为 一 年 ； 未 达 到 六 个 月 标 准 的 ， 按 其 一 半 的 月 工 资 标 准 给 予 补 偿 金 。 如 果 劳 动 者 的 月 工 资 比 用 人 单 位 所 在 直 辖 市 、 设 区 的 市 级 人 民 政 府 公 布 的 本 地 区 上 年 度 职 工 月 平 均 工 资 的 三 倍 以 上 ， 则 应 按 照 职 工 月 平 均 工 资 的 三 倍 的 金 额 向 其 支 … 商 铺 拆 迁 2 0 2 3 年 9 月 1 2 日 最 高 法 院 案 例 ： 租 金 损 失 属 直 接 损 失 范 畴 ， 应 予 赔 偿 【 裁 判 要 点 】 因 违 法 拆 除 引 发 的 行 政 赔 偿 ， 赔 偿 理 应 不 低 于 在 依 法 征 收 中 被 征 收 人 应 得 的 补 偿 安 置 权 益 。 因 行 政 机 关 发 布 征 收 决 定 与 实 际 赔 偿 相 隔 过 长 ， 法 院 以 判 决 时 的 市 场 价 格 确 定 赔 偿 标 准 ， 判 令 赔 偿 被 征 收 人 房 屋 损 失 。 被 征 收 房 屋 系 门 面 房 ， 被 拆 除 时 被 征 收 人 出 租 给 他 人 作 为 经 营 房 并 收 取 租 金 ， 该 项 租 金 损 失 属 直 接 损 失 范 畴 ， 法 院 判 令 予 以 赔 偿 。 【 裁 判 文 书 】 中 华 人 民 共 和 国 最 高 人 民 法 院 行 政 赔 偿 裁 定 书 （ 2 0 2 0 ） 最 高 法 行 申 6 9 0 8 号 再 审 申 请 人 （ 一 审 被 告 、 二 审 上 诉 人 ） ： 陕 西 省 泾 阳 县 人 民 政 府 。 住 所 地 ： 陕 西 省 泾 阳 县 中 心 … 商 铺 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 0 年 7 月 2 9 日 商 铺 门 前 被 设 置 围 挡 ， 如 何 救 济 ？ 导 语 ： 在 征 收 拆 迁 过 程 中 ， 有 关 部 门 设 置 围 挡 的 情 况 屡 见 不 鲜 。 围 挡 对 被 征 收 人 的 正 常 生 产 、 生 活 产 生 了 严 重 不 利 影 响 ， 在 这 种 情 况 下 应 该 如 何 救 济 ？ 本 文 结 合 刘 勇 进 律 师 团 队 代 理 的 一 起 案 例 ， 来 谈 谈 这 一 问 题 。 案 例 带 入 ， 体 会 一 下 委 托 人 岳 先 生 对 位 于 山 东 省 菏 泽 市 某 县 城 市 主 干 道 西 门 街 北 段 东 侧 商 铺 拥 有 合 法 财 产 权 利 。 多 年 来 ， 岳 先 生 在 此 处 经 营 。 2 0 1 9 年 9 月 初 ， 岳 先 生 发 现 商 铺 沿 线 被 搭 建 起 围 挡 ， 将 商 铺 圈 在 了 围 墙 外 ， 导 致 商 铺 彻 底 丧 失 经 营 条 件 。 岳 先 生 于 2 0 1 9 年 9 月 1 2 日 拨 打 1 1 0 报 警 ， 要 求 公 安 机 关 履 行 法 定 职 责 ， 查 处 违 法 行 为 ， 保 护 其 … 商 铺 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 0 年 7 月 2 9 日 查 看 更 多 拆 迁 补 偿 协 议 签 字 不 满 意 怎 么 办 呢 ？ 导 读 ： 在 拆 迁 过 程 中 ， 大 多 数 拆 迁 户 对 拆 迁 补 偿 协 议 是 不 满 意 的 ， 所 以 在 签 订 拆 迁 补 偿 协 议 时 会 有 一 些 小 问 题 ， 这 些 问 题 如 果 协 商 不 好 的 话 ， 对 双 方 来 说 都 是 不 利 的 ， 那 么 在 遇 到 这 些 问 题 时 应 该 怎 么 做 呢 ？ 一 、 拆 迁 补 偿 协 议 签 字 不 满 意 怎 么 办 呢 ？ 当 对 安 置 补 偿 方 式 不 满 意 时 ， 不 能 聚 众 闹 事 ， 应 该 理 性 地 与 政 府 协 商 ， 或 者 寻 求 专 业 律 师 的 帮 助 。 关 于 这 个 问 题 现 实 中 通 常 有 两 种 情 况 ： 1 、 首 先 可 以 跟 拆 迁 方 再 协 商 ， 要 求 提 高 补 偿 ； 其 次 ， 如 果 协 商 不 好 ， 可 以 提 起 行 政 复 议 或 者 行 政 诉 讼 维 权 。 2 、 安 置 协 议 已 经 签 字 了 ， 这 种 情 况 下 就 会 很 被 动 ， 因 为 一 旦 签 字 … 农 村 拆 迁 , 城 市 拆 迁 , 拆 迁 常 识 , 维 权 指 南 2 0 2 3 年 7 月 2 5 日 公 房 承 租 人 诉 讼 无 门 ？ 这 样 做 不 仅 “ 有 门 ” 还 “ 有 赢 ” 导 读 ： 由 单 位 （ 尤 其 是 一 些 国 有 企 业 和 集 体 企 业 ） 出 资 修 建 住 房 ， 然 后 分 配 给 职 工 ， 职 工 每 月 交 纳 一 定 的 租 金 ， 这 是 改 革 开 放 后 在 一 些 住 房 紧 张 的 城 市 中 解 决 职 工 住 房 紧 张 的 做 法 。 有 的 职 工 已 经 在 此 类 房 屋 中 生 活 了 多 年 ， 有 的 甚 至 第 三 代 人 也 在 此 房 屋 内 出 生 。 但 随 着 城 市 化 进 程 的 加 快 ， 此 种 房 屋 逐 渐 与 周 边 日 新 月 异 的 城 市 大 环 境 格 格 不 入 。 为 此 有 的 地 方 采 用 腾 退 的 方 式 解 决 此 类 住 房 问 题 ， 但 很 多 被 腾 退 人 对 腾 退 方 案 不 满 ， 也 曾 想 诉 至 法 院 “ 评 评 理 ” ， 但 都 因 《 关 于 房 地 产 案 件 受 理 问 题 的 通 知 》 （ 以 下 简 称 《 通 知 》 ） “ 单 位 建 房 、 分 房 等 引 起 的 占 房 、 腾 房 等 房 地 产 … 城 市 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 1 年 6 月 4 日 妥 协 还 是 反 抗 ： 当 房 屋 被 破 坏 至 无 法 居 住 ， 被 征 收 人 该 怎 么 办 ？ 穷 人 翻 身 靠 “ 拆 迁 ” ， 中 国 人 财 富 的 秘 密 仿 佛 永 远 离 不 开 一 个 “ 拆 ” 字 。 但 在 现 实 生 活 中 ， 有 的 老 百 姓 因 “ 拆 迁 ” 获 得 一 笔 数 目 可 观 的 拆 迁 补 偿 款 ， 成 为 所 谓 的 “ 拆 二 代 ” ； 有 的 老 百 姓 却 因 “ 拆 迁 ” 彻 夜 难 眠 ， 胶 着 于 多 起 诉 讼 案 中 。 近 日 ， 山 东 省 Z 市 王 某 、 孙 某 因 常 年 居 住 的 房 屋 突 然 被 严 重 破 坏 且 丧 失 居 住 功 能 ， 因 此 将 淄 博 市 临 淄 区 住 房 和 城 乡 建 设 局 告 上 淄 博 市 临 淄 区 人 民 法 院 （ 简 称 一 审 法 院 ） 。 然 而 ， 一 审 法 院 在 未 严 格 审 查 的 情 况 下 ， 就 驳 回 了 王 某 、 孙 某 二 人 的 上 诉 。 后 王 某 、 孙 某 二 人 又 向 山 东 省 淄 博 市 中 级 人 民 提 起 上 诉 ， 经 数 月 审 理 ， 该 案 件 最 终 迎 来 了 … 城 市 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 1 年 6 月 4 日 补 偿 都 给 房 东 了 ， 租 赁 房 屋 的 承 租 人 找 谁 要 补 偿 ？ 导 读 ： 房 屋 的 普 通 承 租 人 在 涉 及 到 征 收 时 ， 能 否 要 求 征 收 方 给 予 补 偿 呢 ？ 如 果 征 收 方 不 给 补 偿 ， 承 租 人 是 否 可 以 通 过 行 政 诉 讼 的 方 式 获 得 救 济 呢 ？ 本 文 ， 在 明 律 师 事 务 所 的 宋 晓 峰 律 师 团 队 就 为 大 家 浅 析 这 一 房 屋 承 租 人 在 征 拆 中 普 遍 关 心 的 问 题 。 基 本 案 情 ： 刘 女 士 自 2 0 1 5 年 起 与 广 东 省 某 市 某 区 的 房 东 签 订 了 房 屋 租 赁 合 同 ， 承 租 房 屋 用 于 经 营 ， 每 年 向 房 东 支 付 租 金 并 且 其 创 办 的 公 司 每 年 向 税 务 机 关 纳 税 。 2 0 1 8 年 ， 刘 女 士 租 赁 的 房 屋 碰 上 城 中 村 改 造 ， 相 关 部 门 就 补 偿 安 置 事 项 与 被 征 收 人 即 房 东 进 行 过 协 商 ， 但 是 却 没 有 找 刘 女 士 协 商 过 ， 也 对 刘 女 士 等 案 涉 其 … 城 市 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 1 年 5 月 1 1 日 不 签 安 置 补 偿 协 议 ， 我 的 房 子 变 成 了 “ 危 房 ” 导 读 ： 房 屋 拆 迁 过 程 中 ， 征 收 方 有 时 会 通 过 将 房 屋 认 定 为 “ 危 房 ” 的 方 式 ， 实 施 强 拆 或 逼 迫 被 拆 迁 方 签 字 。 “ 你 这 是 危 房 ” 每 当 听 到 这 句 话 都 让 被 拆 迁 人 心 中 一 颤 。 征 收 方 规 避 正 规 征 收 程 序 ， 侵 犯 被 拆 迁 人 的 合 法 权 益 ， 遇 到 此 种 情 况 ， 被 拆 迁 人 该 怎 么 办 ？ 基 本 案 情 ： 于 先 生 在 某 村 拥 有 合 法 建 造 的 房 屋 一 幢 ， 由 其 本 人 实 际 出 资 修 建 。 2 0 2 0 年 8 月 ， 区 政 府 在 于 先 生 家 家 门 口 张 贴 落 款 为 2 0 2 0 年 8 月 的 《 危 险 房 屋 强 制 拆 除 暨 紧 急 避 险 决 定 书 》 。 要 求 于 先 生 于 决 定 书 规 定 的 期 限 内 拆 除 涉 案 房 屋 。 并 在 当 月 2 1 号 组 织 了 区 执 法 局 和 住 建 局 围 住 于 先 生 的 房 屋 ， 实 施 … 城 市 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 1 年 2 月 2 日 信 息 公 开 回 复 不 完 整 也 是 违 法 ！ 基 本 案 情 ： 委 托 人 高 先 生 等 人 房 屋 都 位 于 山 东 省 青 岛 市 黄 岛 区 ， 紧 邻 海 边 ， 交 通 便 利 ， 环 境 优 美 ， 该 地 在 2 0 1 9 年 开 始 进 行 征 收 工 作 ， 但 是 在 征 收 中 却 出 现 种 种 奇 怪 的 现 象 ， 一 是 本 地 明 明 已 经 下 达 了 征 地 批 复 ， 可 是 在 实 施 过 程 中 却 没 有 按 照 《 土 地 管 理 法 》 的 法 定 征 收 流 程 进 行 ， 依 旧 采 用 村 庄 自 主 改 造 的 形 式 ， 全 部 是 村 民 委 员 会 在 具 体 实 施 ； 二 是 在 诉 讼 过 程 中 ， 当 地 村 民 委 员 会 出 示 了 一 张 勘 测 定 界 图 ， 里 面 划 定 了 征 收 范 围 ， 但 是 唯 独 将 高 先 生 等 人 用 红 框 圈 起 来 ， 村 民 委 员 会 说 这 代 表 将 高 先 生 等 人 排 除 在 征 地 范 围 外 ， 针 对 这 两 个 奇 怪 的 问 题 ， 高 先 生 委 托 刘 勇 进 律 师 … 城 市 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 1 年 1 月 2 8 日 查 看 更 多 拆 迁 补 偿 款 什 么 时 候 才 得 到 呢 ？ 导 读 ： 在 签 订 房 屋 拆 迁 补 偿 协 议 之 后 ， 按 照 协 商 约 定 的 时 间 可 以 拿 到 钱 ， 而 标 准 是 是 按 照 国 务 院 文 件 办 理 。 那 么 拆 迁 补 偿 款 什 么 时 候 才 得 到 呢 ？ 这 方 面 的 知 识 很 多 人 不 太 了 解 ， 接 下 来 就 由 在 明 律 师 小 编 为 您 整 理 的 拆 迁 补 偿 款 什 么 时 候 才 得 到 呢 的 相 关 内 容 ， 希 望 对 您 有 帮 助 。 一 、 拆 迁 补 偿 款 什 么 时 候 才 得 到 呢 ？ 关 于 拆 迁 补 偿 款 的 具 体 时 间 ， 需 要 根 据 当 地 政 策 和 程 序 来 确 定 。 通 常 情 况 下 ， 拆 迁 补 偿 款 的 发 放 需 要 经 过 多 个 环 节 和 程 序 ， 包 括 评 估 、 审 批 等 等 。 在 这 个 过 程 中 ， 可 能 会 遇 到 一 些 不 可 控 的 因 素 导 致 时 间 的 推 迟 。 但 是 无 论 何 时 ， 政 府 和 相 关 部 门 都 会 尽 力 保 证 … 农 村 拆 迁 , 拆 迁 常 识 , 棚 户 区 改 造 2 0 2 3 年 7 月 2 0 日 由 第 三 人 代 理 签 订 的 行 政 协 议 ， 效 力 如 何 认 定 ？ 导 读 ： 征 收 案 件 中 ， 父 母 年 迈 ， 子 女 以 父 母 的 名 义 签 订 行 政 协 议 ， 这 本 是 无 可 厚 非 的 事 情 。 但 子 女 签 署 的 行 政 协 议 一 定 是 有 效 的 吗 ？ 本 文 以 一 则 案 例 来 展 开 详 细 论 述 。 案 情 简 介 : 2 0 1 7 年 1 1 月 ， A 县 人 民 政 府 启 动 东 城 新 区 核 心 区 项 目 改 造 ， 对 包 括 B 村 在 内 的 五 个 村 庄 进 行 拆 迁 改 造 ， 涉 案 房 屋 位 于 拆 迁 范 围 内 ， A 县 人 民 政 府 确 定 A 县 经 济 开 发 区 为 该 项 目 的 房 屋 征 收 部 门 。 2 0 1 8 年 9 月 1 4 日 ， X 先 生 的 儿 子 持 载 有 X 先 生 签 字 捺 印 的 授 权 委 托 书 及 X 先 生 的 身 份 证 ， 以 X 先 生 代 理 人 的 身 份 代 理 X 先 生 同 A 县 经 开 管 委 会 签 订 了 涉 案 协 议 。 2 0 1 8 年 9 月 1 9 日 ， … 棚 户 区 改 造 , 维 权 案 例 2 0 2 1 年 1 月 6 日 村 民 委 员 会 竟 能 作 出 棚 户 区 改 造 “ 补 偿 决 定 ” ， 不 搬 就 帮 拆 ？ 导 读 ： 根 据 《 村 民 委 员 会 组 织 法 》 的 规 定 ， 村 民 委 员 会 是 村 民 自 我 管 理 、 自 我 教 育 、 自 我 服 务 的 基 层 群 众 性 自 治 组 织 ， 实 行 民 主 选 举 、 民 主 决 策 、 民 主 管 理 、 民 主 监 督 。 《 村 民 委 员 会 组 织 法 》 的 立 法 宗 旨 也 在 于 保 障 农 村 村 民 实 行 自 治 ， 由 村 民 依 法 办 理 自 己 的 事 情 ， 发 展 农 村 基 层 民 主 ， 维 护 村 民 合 法 权 益 。 但 在 实 践 当 中 ， 村 委 会 的 权 力 却 被 “ 无 限 放 大 ” ， 尤 其 在 旧 村 改 造 、 棚 户 区 改 造 的 过 程 中 ， 村 委 会 扮 演 的 角 色 越 来 越 重 要 ， 甚 至 在 有 些 地 方 发 挥 主 导 作 用 。 本 文 由 北 京 在 明 律 师 事 务 所 刘 勇 进 律 师 团 队 结 合 一 则 案 例 ， 给 大 家 谈 谈 这 一 问 题 。 【 基 本 案 情 ： 村 委 会 “ 帮 … 棚 户 区 改 造 , 维 权 案 例 2 0 1 9 年 1 0 月 2 1 日 查 看 更 多 自 然 资 源 部 门 的 一 份 回 函 就 算 履 行 了 土 地 违 法 查 处 职 责 吗 ？ 导 读 ： 在 征 地 拆 迁 项 目 中 ， 建 设 单 位 违 法 占 用 土 地 的 行 为 屡 见 不 鲜 ， 申 请 查 处 土 地 违 法 类 案 件 也 呈 逐 年 增 多 趋 势 ， 由 此 引 发 了 大 量 的 行 政 争 议 案 件 。 由 于 土 地 违 法 查 处 涉 及 征 地 用 地 等 多 个 环 节 ， 同 时 关 于 此 方 面 并 没 有 详 尽 的 法 律 规 定 ， 使 得 查 处 申 请 人 的 合 法 权 益 有 时 无 法 得 到 救 济 。 本 文 ， 在 明 律 师 事 务 所 的 刘 勇 进 律 师 团 队 将 结 合 近 期 代 理 的 一 则 案 例 ， 为 您 释 法 说 理 。 【 一 份 土 地 违 法 查 处 《 告 知 函 》 】 李 先 生 （ 化 名 ） 所 在 L 村 北 菜 园 地 的 土 地 早 在 2 0 1 7 年 开 始 就 已 经 被 济 南 市 东 客 站 交 通 枢 纽 工 程 项 目 进 出 站 道 路 施 工 占 用 。 李 先 生 得 知 该 地 块 所 在 的 2 0 1 7 … 维 权 案 例 , 违 章 建 筑 2 0 2 1 年 6 月 1 0 日 证 件 齐 全 的 房 屋 面 临 拆 迁 ， 突 然 成 了 “ 违 建 ” ？ 导 读 ： 现 如 今 ， 以 拆 违 形 式 作 为 督 促 搬 离 房 屋 的 一 种 手 段 ， 在 征 收 项 目 中 越 来 越 常 见 。 这 种 形 式 一 般 出 现 在 平 房 房 屋 征 收 或 是 农 村 的 房 屋 征 收 中 。 那 么 房 屋 被 纳 入 征 收 范 围 之 后 ， 到 底 能 不 能 再 被 认 定 成 违 建 ， 且 下 发 《 限 期 拆 除 决 定 书 》 呢 ？ 本 文 ， 在 明 律 师 事 务 所 的 马 丽 芬 律 师 团 队 就 通 过 一 则 案 例 做 简 要 解 析 … … 证 件 齐 全 的 房 屋 面 临 拆 迁 ， 突 然 成 了 “ 违 建 ” ？ 律 师 来 以 案 说 法 【 基 本 案 情 ： 国 有 土 地 使 用 权 上 的 自 建 房 遇 拆 迁 成 违 建 ？ 】 王 先 生 在 某 市 区 的 国 有 土 地 上 有 一 处 平 房 ， 有 相 应 的 国 有 土 地 使 用 权 证 和 房 屋 所 有 权 证 。 土 地 使 用 权 证 载 面 积 1 0 0 余 平 方 米 ， … 维 权 案 例 , 违 章 建 筑 2 0 2 0 年 1 0 月 2 8 日 房 屋 被 认 定 为 违 建 ， 接 着 就 被 强 拆 ？ 律 师 ： 赶 紧 这 么 办 ！ 导 语 ： 在 征 地 拆 迁 的 过 程 中 ， 许 多 被 征 收 人 都 会 遇 到 这 样 一 个 “ 难 题 ” , 自 己 家 的 房 子 明 明 是 通 过 合 理 合 法 的 方 式 建 造 的 ， 而 且 居 住 了 很 多 年 ， 可 是 到 了 征 地 拆 迁 的 时 候 ， 好 好 的 房 子 突 然 就 变 成 了 违 法 建 筑 ， 紧 接 着 还 被 来 历 不 明 的 人 给 强 制 拆 除 了 。 被 征 收 的 农 民 朋 友 想 要 把 房 屋 的 补 偿 拿 回 来 、 想 要 让 自 己 的 合 法 利 益 得 到 维 护 ， 但 却 不 知 道 该 怎 么 把 补 偿 争 取 过 来 、 不 知 道 该 去 起 诉 谁 、 该 怎 样 去 挽 回 自 己 的 损 失 。 事 实 案 例 例 如 家 住 沈 阳 市 的 吕 先 生 ， 近 日 就 收 到 了 由 所 在 地 的 三 个 单 位 联 合 作 出 的 《 限 期 拆 除 决 定 书 》 ， 被 责 令 在 三 天 之 内 将 自 家 的 房 屋 拆 除 。 在 听 到 这 … 维 权 案 例 , 违 章 建 筑 2 0 2 0 年 9 月 3 日 在 宅 基 地 内 翻 建 的 房 屋 ， 是 否 可 以 认 定 为 违 法 建 筑 ， 并 予 以 拆 除 ？ 导 语 ： “ 谁 不 希 望 把 日 子 过 得 好 一 点 呢 ” 这 是 廖 先 生 对 我 说 的 一 句 话 ， 这 篇 文 章 的 主 人 公 就 是 廖 先 生 。 廖 先 生 出 生 在 农 村 ， 在 1 9 8 1 年 拥 有 了 一 套 属 于 自 己 的 房 子 。 后 来 由 于 家 里 新 增 了 人 口 ， 廖 先 生 便 在 2 0 0 3 年 对 自 己 的 房 子 进 行 了 翻 新 重 建 ， 在 原 有 的 宅 基 地 的 基 础 上 又 修 建 了 两 层 楼 房 。 自 此 以 后 ， 廖 先 生 一 家 便 过 上 了 幸 福 美 满 的 生 活 。 廖 先 生 的 “ 致 富 经 ” ： 2 0 1 7 年 ， 本 来 日 子 过 得 很 幸 福 的 廖 先 生 不 知 道 在 哪 里 听 到 了 有 关 部 门 要 进 行 房 屋 征 收 的 消 息 ， 而 且 自 己 的 房 子 也 在 征 收 的 规 划 之 内 。 于 是 ， 廖 先 生 便 有 了 “ 用 拆 迁 来 致 富 ” 的 想 法 。 以 至 于 ， 廖 先 生 … 维 权 案 例 , 违 章 建 筑 2 0 2 0 年 9 月 3 日 房 屋 遭 强 拆 ， 三 次 网 上 申 请 立 案 均 审 核 不 通 过 ， 如 何 救 济 ？ 导 读 ： 现 在 越 来 越 多 的 法 院 推 行 电 子 诉 讼 服 务 平 台 ， 进 行 网 上 立 案 。 然 而 网 上 立 案 在 给 当 事 人 带 来 便 利 的 同 时 ， 也 给 不 少 当 事 人 带 来 了 困 扰 ： 只 告 知 案 件 审 核 未 通 过 ， 却 不 给 不 予 立 案 裁 定 ， 通 不 过 的 理 由 也 是 含 混 不 清 。 本 文 ， 在 明 律 师 事 务 所 的 刘 勇 进 律 师 团 队 将 通 过 其 代 理 的 一 起 案 件 ， 来 谈 谈 网 上 立 案 遇 阻 时 的 救 济 途 径 。 基 本 案 情 ： 网 上 立 案 3 次 未 通 过 委 托 人 张 先 生 夫 妇 的 房 屋 位 于 S 省 Z 市 某 区 。 2 0 1 9 年 1 1 月 1 3 日 涉 案 房 屋 、 院 落 第 二 次 被 不 明 身 份 社 会 人 员 拆 除 ， 同 时 大 量 生 活 物 品 丢 失 。 当 事 人 立 即 拨 打 1 1 0 报 警 要 求 当 地 公 安 机 关 履 行 法 定 职 责 ， … 维 权 案 例 , 违 章 建 筑 2 0 2 0 年 9 月 2 日 刘 勇 进 律 师 ： 处 置 违 建 须 合 理 有 度 , 国 有 土 地 上 扩 建 房 屋 不 应 一 律 强 制 拆 除 ! 刘 勇 进 律 师 ： 房 屋 存 在 这 样 的 情 形 , 是 否 一 定 会 被 强 制 拆 除 呢 ? 业 主 购 买 房 屋 后 ， 征 得 开 发 商 和 物 业 公 司 同 意 实 施 扩 建 装 修 ， 装 修 完 毕 后 却 被 行 政 机 关 认 定 为 违 法 建 设 并 面 临 强 制 拆 除 。 花 费 了 高 额 装 修 成 本 后 ， 如 果 扩 建 房 屋 被 强 制 拆 除 ， 业 主 的 权 益 必 将 遭 受 损 失 。 房 屋 存 在 这 样 的 情 形 ， 是 否 一 定 会 被 强 制 拆 除 呢 ？ 业 主 还 能 采 取 有 效 措 施 挽 回 损 失 吗 ？ 本 文 ， 在 明 律 师 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 为 大 家 解 析 这 样 一 个 案 件 。 业 主 装 修 扩 建 , 却 被 认 定 违 建 ， 委 托 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 其 案 件 委 托 人 马 先 生 的 房 屋 位 于 浙 江 省 宁 波 市 北 仑 区 某 街 道 ， 马 先 生 所 在 小 区 … 违 章 建 筑 2 0 1 9 年 1 1 月 2 2 日 查 看 更 多 律 师 荣 誉 征 拆 维 权 指 南 全 部 拆 迁 常 识 法 律 法 规 维 权 指 南 2 4 2 0 2 5 0 7 村 民 代 表 决 议 就 能 强 拆 房 屋 ？ “ 自 治 ” 不 是 违 法 侵 权 的 挡 箭 牌 ！ 导 读 ： 一 张 薄 薄 的 “ 村 民 代 表 决 议 ” ， 竟 成 了 村 委 会 强 行 撬 开 农 民 家 门 、 推 倒 房 屋 的 “ 尚 方 宝 剑 ” ？ 当 “ 村 民 自 治 ” 被 曲 解 为 “ 村 委 专 断 ” ， 当 “ 宅 基 地 改 革 ” 沦 为 强 制 搬 迁 的 遮 羞 布 ， 法 律 赋 予 农 民 的 权 利 ， 还 能 否 在 自 家 的 屋 檐 下 安 然 栖 身 ？ 拆 迁 律 师 代 理 的 霍 先 生 等 三 户 村 民 的 遭 遇 ， 撕 开 了 某 些 地 方 以 “ 自 治 ” 之 名 行 侵 权 之 实 的 荒 唐 逻 辑 。 镇 政 府 一 句 轻 飘 飘 的 “ 村 民 自 治 行 为 合 法 ” ， 就 能 对 村 集 体 的 违 法 行 为 视 而 不 见 ？ 村 民 自 治 的 边 界 ， 绝 不 该 由 村 委 会 单 方 面 划 下 ！ 1 、 离 奇 “ 改 革 ” ： 一 纸 决 议 强 拆 家 园 霍 先 生 等 三 户 村 民 ， 世 代 在 某 市 某 镇 某 村 安 居 乐 业 ， … 2 3 2 0 2 5 0 7 ‌ “ 误 拆 ” 就 能 免 责 吗 ？ — — 被 征 收 人 如 何 用 证 据 推 翻 街 道 办 的 “ 甩 锅 ” 主 张 ？ 导 读 ： 在 城 乡 发 展 快 速 推 进 的 背 景 下 ， 征 收 拆 迁 纠 纷 始 终 是 社 会 治 理 的 焦 点 问 题 。 当 政 府 部 门 的 强 制 拆 除 行 为 遭 遇 法 律 挑 战 时 ， “ 误 拆 ” 往 往 成 为 推 卸 责 任 的 常 见 说 辞 。 本 文 通 过 分 析 济 南 某 区 房 屋 强 拆 案 ， 揭 示 被 征 收 人 如 何 通 过 精 准 举 证 打 破 行 政 机 关 的 “ 甩 锅 ” 逻 辑 ， 为 同 类 维 权 提 供 实 务 参 考 。 案 情 回 顾 ： 征 收 补 偿 未 达 成 ， 房 屋 却 被 强 拆 张 女 士 在 山 东 省 济 南 市 A 区 B 街 道 C 村 拥 有 一 处 合 法 房 屋 ， 手 续 齐 全 ， 持 有 宅 基 地 使 用 权 证 、 房 产 证 、 集 体 土 地 使 用 证 等 。 2 0 0 9 年 起 ， 该 村 土 地 被 征 收 为 国 有 ， 拆 迁 工 作 逐 步 推 进 。 2 0 1 3 年 ， 某 片 区 开 发 建 设 工 程 指 挥 … 2 2 2 0 2 5 0 7 收 到 《 限 期 拆 除 决 定 书 》 就 一 定 会 被 强 拆 ？ 五 个 关 键 法 律 误 区 解 析 导 读 ： 2 0 2 4 年 最 高 人 民 法 院 发 布 的 行 政 审 判 白 皮 书 显 示 ， 涉 及 限 期 拆 除 决 定 的 行 政 诉 讼 案 件 中 ， 行 政 机 关 败 诉 率 高 达 4 3 . 7 % ， 其 中 6 7 % 的 案 件 因 程 序 违 法 导 致 行 政 行 为 被 撤 销 。 本 文 通 过 剖 析 张 某 诉 镇 政 府 强 拆 案 ， 揭 示 当 事 人 面 对 限 期 拆 除 决 定 时 最 易 忽 视 的 五 大 法 律 误 区 。 1 、 案 情 重 现 ： 程 序 瑕 疵 的 强 拆 决 定 （ 1 ） 企 业 背 景 与 土 地 权 属 某 航 公 司 成 立 于 2 0 0 0 年 ， 通 过 合 法 转 让 取 得 1 0 . 6 亩 国 有 土 地 使 用 权 及 地 上 厂 房 。 原 权 利 人 曾 取 得 镇 政 府 规 划 批 准 ， 但 因 历 史 原 因 未 完 成 最 终 登 记 手 续 。 （ 2 ） 腾 退 项 目 的 执 法 过 程 2 0 1 8 年 1 1 月 1 2 日 … 1 7 2 0 2 5 0 7 3 0 年 老 房 突 成 违 建 ？ 镇 政 府 “ 限 期 两 日 拆 除 ” 合 法 吗 ？ 导 读 ： 当 一 栋 存 在 3 2 年 的 老 房 突 然 被 贴 上 “ 违 建 ” 标 签 ， 当 法 定 程 序 被 压 缩 成 “ 两 日 限 期 拆 除 ” ， 我 们 不 禁 要 问 ： 这 究 竟 是 依 法 行 政 ， 还 是 权 力 任 性 ？ B J 市 这 起 典 型 案 例 揭 示 了 一 个 令 人 忧 心 的 现 实 — — 某 些 地 方 政 府 为 推 进 项 目 ， 不 惜 将 历 史 遗 留 建 筑 “ 选 择 性 执 法 ” 为 违 法 建 设 。 1 、 招 商 引 资 变 违 建 ： 一 纸 公 文 引 发 的 拆 迁 困 局 1 9 9 2 年 ， B J 市 礼 贤 镇 的 王 先 生 响 应 镇 政 府 招 商 引 资 号 召 ， 在 当 地 建 起 房 屋 安 居 乐 业 。 谁 曾 想 3 2 年 后 ， 这 处 承 载 着 半 生 记 忆 的 房 屋 ， 竟 在 2 0 2 4 年 8 月 突 然 被 镇 政 府 一 纸 《 限 期 拆 除 （ 回 填 ） 决 定 公 告 》 认 定 为 违 建 ， 要 求 “ 两 日 … 1 6 2 0 2 5 0 7 街 道 办 一 纸 通 知 就 能 定 补 偿 ？ 法 院 ： 越 权 无 效 ！ 导 读 ： 2 0 2 4 年 5 月 ， 山 东 省 费 县 某 街 道 办 向 郭 先 生 发 出 两 份 《 通 知 》 ， 详 细 列 明 了 其 两 处 被 征 收 房 屋 的 货 币 补 偿 金 额 、 产 权 调 换 位 置 、 搬 迁 费 及 奖 励 数 额 。 当 郭 先 生 认 为 补 偿 标 准 无 法 维 持 原 有 生 活 水 平 准 备 维 权 时 ， 街 道 办 却 声 称 该 通 知 “ 仅 用 于 告 知 选 择 权 ， 不 影 响 权 利 义 务 ， 不 属 于 行 政 诉 讼 范 围 ” 。 被 征 收 人 维 权 之 路 往 往 被 此 类 “ 程 序 性 通 知 ” 阻 断 ， 看 似 温 和 的 文 书 实 则 成 为 剥 夺 救 济 权 利 的 隐 蔽 工 具 。 1 、 名 为 “ 通 知 ” 实 为 “ 决 定 ” ： 街 道 办 的 权 力 变 戏 法 郭 先 生 在 费 县 某 村 的 两 处 房 屋 被 纳 入 征 收 范 围 后 ， 街 道 办 发 出 的 《 通 知 》 看 似 给 予 选 择 权 ， 实 质 已 完 … 1 4 2 0 2 5 0 7 行 政 处 罚 决 定 连 面 积 都 算 错 ？ 法 院 为 何 判 撤 销 ？ 导 读 ： “ 占 地 3 7 8 . 2 3 平 方 米 ， 罚 款 X X 万 元 ！ ” 一 纸 行 政 处 罚 决 定 书 ， 可 能 直 接 决 定 企 业 的 生 死 存 亡 。 但 若 这 份 决 定 书 连 最 基 本 的 违 法 面 积 都 算 错 了 呢 ？ 北 京 某 县 木 材 加 工 厂 老 板 侯 先 生 就 遭 遇 了 这 样 一 桩 “ 糊 涂 案 ” — — 县 自 然 资 源 局 对 其 作 出 的 处 罚 决 定 中 ， 不 仅 土 地 面 积 与 实 际 情 况 相 差 近 一 倍 ， 还 涉 嫌 “ 一 事 二 罚 ” 。 最 终 ， 法 院 一 锤 定 音 ： 撤 销 处 罚 ！ 这 起 案 件 暴 露 出 哪 些 执 法 漏 洞 ？ 企 业 又 该 如 何 捍 卫 自 身 权 益 ？ 1 、 案 情 回 顾 ： 合 法 经 营 遭 遇 “ 乌 龙 处 罚 ” ‌ 侯 先 生 自 2 0 1 6 年 起 合 法 经 营 木 材 加 工 厂 ， 持 有 《 营 业 执 照 》 ， 加 工 作 业 从 未 引 发 环 境 污 染 。 然 … 查 看 更 多 2 4 2 0 2 5 0 7 村 民 代 表 决 议 就 能 强 拆 房 屋 ？ “ 自 治 ” 不 是 违 法 侵 权 的 挡 箭 牌 ！ 导 读 ： 一 张 薄 薄 的 “ 村 民 代 表 决 议 ” ， 竟 成 了 村 委 会 强 行 撬 开 农 民 家 门 、 推 倒 房 屋 的 “ 尚 方 宝 剑 ” ？ 当 “ 村 民 自 治 ” 被 曲 解 为 “ 村 委 专 断 ” ， 当 “ 宅 基 地 改 革 ” 沦 为 强 制 搬 迁 的 遮 羞 布 ， 法 律 赋 予 农 民 的 权 利 ， 还 能 否 在 自 家 的 屋 檐 下 安 然 栖 身 ？ 拆 迁 律 师 代 理 的 霍 先 生 等 三 户 村 民 的 遭 遇 ， 撕 开 了 某 些 地 方 以 “ 自 治 ” 之 名 行 侵 权 之 实 的 荒 唐 逻 辑 。 镇 政 府 一 句 轻 飘 飘 的 “ 村 民 自 治 行 为 合 法 ” ， 就 能 对 村 集 体 的 违 法 行 为 视 而 不 见 ？ 村 民 自 治 的 边 界 ， 绝 不 该 由 村 委 会 单 方 面 划 下 ！ 1 、 离 奇 “ 改 革 ” ： 一 纸 决 议 强 拆 家 园 霍 先 生 等 三 户 村 民 ， 世 代 在 某 市 某 镇 某 村 安 居 乐 业 ， … 2 3 2 0 2 5 0 7 ‌ “ 误 拆 ” 就 能 免 责 吗 ？ — — 被 征 收 人 如 何 用 证 据 推 翻 街 道 办 的 “ 甩 锅 ” 主 张 ？ 导 读 ： 在 城 乡 发 展 快 速 推 进 的 背 景 下 ， 征 收 拆 迁 纠 纷 始 终 是 社 会 治 理 的 焦 点 问 题 。 当 政 府 部 门 的 强 制 拆 除 行 为 遭 遇 法 律 挑 战 时 ， “ 误 拆 ” 往 往 成 为 推 卸 责 任 的 常 见 说 辞 。 本 文 通 过 分 析 济 南 某 区 房 屋 强 拆 案 ， 揭 示 被 征 收 人 如 何 通 过 精 准 举 证 打 破 行 政 机 关 的 “ 甩 锅 ” 逻 辑 ， 为 同 类 维 权 提 供 实 务 参 考 。 案 情 回 顾 ： 征 收 补 偿 未 达 成 ， 房 屋 却 被 强 拆 张 女 士 在 山 东 省 济 南 市 A 区 B 街 道 C 村 拥 有 一 处 合 法 房 屋 ， 手 续 齐 全 ， 持 有 宅 基 地 使 用 权 证 、 房 产 证 、 集 体 土 地 使 用 证 等 。 2 0 0 9 年 起 ， 该 村 土 地 被 征 收 为 国 有 ， 拆 迁 工 作 逐 步 推 进 。 2 0 1 3 年 ， 某 片 区 开 发 建 设 工 程 指 挥 … 2 2 2 0 2 5 0 7 收 到 《 限 期 拆 除 决 定 书 》 就 一 定 会 被 强 拆 ？ 五 个 关 键 法 律 误 区 解 析 导 读 ： 2 0 2 4 年 最 高 人 民 法 院 发 布 的 行 政 审 判 白 皮 书 显 示 ， 涉 及 限 期 拆 除 决 定 的 行 政 诉 讼 案 件 中 ， 行 政 机 关 败 诉 率 高 达 4 3 . 7 % ， 其 中 6 7 % 的 案 件 因 程 序 违 法 导 致 行 政 行 为 被 撤 销 。 本 文 通 过 剖 析 张 某 诉 镇 政 府 强 拆 案 ， 揭 示 当 事 人 面 对 限 期 拆 除 决 定 时 最 易 忽 视 的 五 大 法 律 误 区 。 1 、 案 情 重 现 ： 程 序 瑕 疵 的 强 拆 决 定 （ 1 ） 企 业 背 景 与 土 地 权 属 某 航 公 司 成 立 于 2 0 0 0 年 ， 通 过 合 法 转 让 取 得 1 0 . 6 亩 国 有 土 地 使 用 权 及 地 上 厂 房 。 原 权 利 人 曾 取 得 镇 政 府 规 划 批 准 ， 但 因 历 史 原 因 未 完 成 最 终 登 记 手 续 。 （ 2 ） 腾 退 项 目 的 执 法 过 程 2 0 1 8 年 1 1 月 1 2 日 … 1 7 2 0 2 5 0 7 3 0 年 老 房 突 成 违 建 ？ 镇 政 府 “ 限 期 两 日 拆 除 ” 合 法 吗 ？ 导 读 ： 当 一 栋 存 在 3 2 年 的 老 房 突 然 被 贴 上 “ 违 建 ” 标 签 ， 当 法 定 程 序 被 压 缩 成 “ 两 日 限 期 拆 除 ” ， 我 们 不 禁 要 问 ： 这 究 竟 是 依 法 行 政 ， 还 是 权 力 任 性 ？ B J 市 这 起 典 型 案 例 揭 示 了 一 个 令 人 忧 心 的 现 实 — — 某 些 地 方 政 府 为 推 进 项 目 ， 不 惜 将 历 史 遗 留 建 筑 “ 选 择 性 执 法 ” 为 违 法 建 设 。 1 、 招 商 引 资 变 违 建 ： 一 纸 公 文 引 发 的 拆 迁 困 局 1 9 9 2 年 ， B J 市 礼 贤 镇 的 王 先 生 响 应 镇 政 府 招 商 引 资 号 召 ， 在 当 地 建 起 房 屋 安 居 乐 业 。 谁 曾 想 3 2 年 后 ， 这 处 承 载 着 半 生 记 忆 的 房 屋 ， 竟 在 2 0 2 4 年 8 月 突 然 被 镇 政 府 一 纸 《 限 期 拆 除 （ 回 填 ） 决 定 公 告 》 认 定 为 违 建 ， 要 求 “ 两 日 … 1 6 2 0 2 5 0 7 街 道 办 一 纸 通 知 就 能 定 补 偿 ？ 法 院 ： 越 权 无 效 ！ 导 读 ： 2 0 2 4 年 5 月 ， 山 东 省 费 县 某 街 道 办 向 郭 先 生 发 出 两 份 《 通 知 》 ， 详 细 列 明 了 其 两 处 被 征 收 房 屋 的 货 币 补 偿 金 额 、 产 权 调 换 位 置 、 搬 迁 费 及 奖 励 数 额 。 当 郭 先 生 认 为 补 偿 标 准 无 法 维 持 原 有 生 活 水 平 准 备 维 权 时 ， 街 道 办 却 声 称 该 通 知 “ 仅 用 于 告 知 选 择 权 ， 不 影 响 权 利 义 务 ， 不 属 于 行 政 诉 讼 范 围 ” 。 被 征 收 人 维 权 之 路 往 往 被 此 类 “ 程 序 性 通 知 ” 阻 断 ， 看 似 温 和 的 文 书 实 则 成 为 剥 夺 救 济 权 利 的 隐 蔽 工 具 。 1 、 名 为 “ 通 知 ” 实 为 “ 决 定 ” ： 街 道 办 的 权 力 变 戏 法 郭 先 生 在 费 县 某 村 的 两 处 房 屋 被 纳 入 征 收 范 围 后 ， 街 道 办 发 出 的 《 通 知 》 看 似 给 予 选 择 权 ， 实 质 已 完 … 1 4 2 0 2 5 0 7 行 政 处 罚 决 定 连 面 积 都 算 错 ？ 法 院 为 何 判 撤 销 ？ 导 读 ： “ 占 地 3 7 8 . 2 3 平 方 米 ， 罚 款 X X 万 元 ！ ” 一 纸 行 政 处 罚 决 定 书 ， 可 能 直 接 决 定 企 业 的 生 死 存 亡 。 但 若 这 份 决 定 书 连 最 基 本 的 违 法 面 积 都 算 错 了 呢 ？ 北 京 某 县 木 材 加 工 厂 老 板 侯 先 生 就 遭 遇 了 这 样 一 桩 “ 糊 涂 案 ” — — 县 自 然 资 源 局 对 其 作 出 的 处 罚 决 定 中 ， 不 仅 土 地 面 积 与 实 际 情 况 相 差 近 一 倍 ， 还 涉 嫌 “ 一 事 二 罚 ” 。 最 终 ， 法 院 一 锤 定 音 ： 撤 销 处 罚 ！ 这 起 案 件 暴 露 出 哪 些 执 法 漏 洞 ？ 企 业 又 该 如 何 捍 卫 自 身 权 益 ？ 1 、 案 情 回 顾 ： 合 法 经 营 遭 遇 “ 乌 龙 处 罚 ” ‌ 侯 先 生 自 2 0 1 6 年 起 合 法 经 营 木 材 加 工 厂 ， 持 有 《 营 业 执 照 》 ， 加 工 作 业 从 未 引 发 环 境 污 染 。 然 … 查 看 更 多 1 9 2 0 2 4 0 9 目 前 农 村 占 用 耕 地 建 房 ， 会 被 怎 么 处 理 ？ 明 确 答 复 来 了 ！ 我 国 《 土 地 管 理 法 》 、 《 城 乡 规 划 法 》 等 相 关 法 律 法 规 中 都 明 确 规 定 了 农 村 禁 止 非 法 占 用 农 用 耕 地 建 房 ， 确 实 需 要 占 用 的 需 要 按 照 相 关 规 定 办 理 农 用 地 转 用 审 批 手 续 ， 拿 到 乡 村 建 设 规 划 许 可 证 才 可 进 行 建 设 活 动 。 按 照 《 土 地 管 理 法 》 要 求 ， 对 于 没 有 经 过 相 关 部 门 审 批 ， 私 自 非 法 占 用 耕 地 建 房 的 ， 将 会 被 强 制 退 还 非 法 占 用 的 土 地 ， 并 限 期 拆 除 非 法 占 用 的 土 地 上 新 建 的 房 屋 ， 超 过 当 地 规 定 占 地 标 准 的 还 会 以 非 法 占 用 土 地 论 处 。 对 农 村 乱 占 耕 地 建 房 ， 在 实 际 管 理 执 法 中 有 一 个 重 要 的 时 间 节 点 ： 2 0 2 0 年 7 月 3 日 。 2 0 2 0 年 7 月 3 日 国 W 院 召 开 电 视 电 话 会 ， 对 … 1 8 2 0 2 4 0 9 中 央 继 续 支 持 耕 地 轮 休 ！ 不 仅 土 地 确 权 进 行 时 ， 更 还 有 补 贴 为 便 于 广 大 农 民 和 社 会 各 界 了 解 国 家 强 农 惠 农 政 策 ， 发 挥 政 策 引 导 的 作 用 ， 拆 迁 律 师 将 2 0 2 4 年 农 业 农 村 部 、 财 政 部 实 施 的 关 于 耕 地 的 政 策 内 容 给 列 举 如 下 ： 1 、 耕 地 着 力 保 护 补 贴 补 贴 对 象 原 则 上 为 拥 有 耕 地 承 包 权 的 种 地 农 民 。 补 贴 资 金 通 过 “ 一 卡 （ 折 ） 通 ” 等 形 式 直 接 兑 现 到 户 ， 严 禁 任 何 方 式 统 筹 集 中 使 用 。 各 省 （ 自 治 区 、 直 辖 市 ） 继 续 按 照 《 财 政 部 、 农 业 部 关 于 全 面 推 开 农 业 “ 三 项 补 贴 ” 改 革 工 作 的 通 知 》 （ 财 农 〔 2 0 1 6 〕 2 6 号 ） 要 求 ， 并 结 合 本 地 实 际 具 体 确 定 补 贴 对 象 、 补 贴 方 式 、 补 贴 标 准 。 鼓 励 各 地 逐 步 将 补 贴 发 放 与 土 地 确 权 面 积 挂 钩 。 鼓 … 0 6 2 0 2 4 0 9 农 村 建 房 将 越 来 越 小 ？ 多 地 最 新 宅 基 地 面 积 出 台 ， 超 限 将 罚 款 ！ 曾 几 何 时 ， 进 城 落 户 、 在 城 里 买 房 ， 是 无 数 农 村 人 的 首 选 。 至 于 在 农 村 老 家 建 房 ， 只 有 完 全 不 想 进 城 或 者 没 有 在 城 里 买 房 能 力 的 人 才 愿 意 。 时 过 境 迁 ， 近 年 来 却 刮 起 了 一 股 “ 农 村 建 房 ” 热 潮 ， 回 家 建 房 成 了 无 数 逃 离 农 村 的 人 的 共 同 选 择 。 其 实 想 要 在 农 村 建 房 也 不 难 ， 只 要 家 里 还 有 一 个 人 的 户 口 在 村 里 ， 就 可 以 申 请 翻 建 新 房 。 不 过 很 多 人 发 现 ， 现 在 建 新 房 ， 跟 以 前 的 房 子 会 有 很 明 显 的 区 别 ， 那 就 是 房 子 越 来 越 小 了 。 长 期 以 来 ， 尽 管 农 村 人 在 其 他 方 面 比 不 上 城 里 人 ， 但 在 房 屋 面 积 上 一 直 都 是 领 先 于 城 镇 居 民 的 。 过 去 农 村 人 自 建 房 ， 房 屋 面 积 都 很 大 ， 要 是 一 层 ， 也 … 2 2 2 0 2 4 0 8 恭 喜 农 民 朋 友 ， 集 体 经 营 性 建 设 用 地 可 以 入 市 了 ！ 你 的 荷 包 要 鼓 了 ！ 农 村 一 块 地 值 多 少 钱 ？ 相 信 很 多 朋 友 没 有 概 念 ， 因 为 集 体 土 地 没 有 在 市 场 上 流 通 过 ， 没 有 市 场 指 导 价 。 当 集 体 土 地 被 征 收 时 ， 补 偿 可 能 才 几 万 一 亩 ， 但 征 收 后 卖 给 房 地 产 商 ， 价 格 却 是 几 百 万 、 几 千 万 一 亩 ， 巨 大 的 利 益 空 间 ， 损 害 了 农 民 朋 友 的 权 益 ， 还 有 可 能 滋 生 违 法 征 地 行 为 。 2 0 2 0 年 1 月 1 日 起 实 施 的 新 《 土 地 管 理 法 》 删 除 了 原 法 第 四 十 三 条 关 于 “ 任 何 单 位 和 个 人 进 行 建 设 ， 需 要 使 用 土 地 ， 必 须 使 用 国 有 土 地 ” 的 规 定 ， 允 许 了 集 体 经 营 性 建 设 用 地 入 市 。 但 农 民 朋 友 不 可 将 之 理 解 为 所 有 集 体 土 地 都 能 入 市 。 今 天 ， 拆 迁 律 师 带 大 家 更 好 地 理 解 这 一 政 策 的 实 … 2 0 2 0 2 4 0 8 新 政 ！ 农 村 闲 置 宅 基 地 和 闲 置 住 宅 还 能 这 么 “ 用 ” ？ 农 村 宅 基 地 和 住 宅 是 农 民 的 基 本 生 活 资 料 和 重 要 财 产 ， 也 是 农 村 发 展 的 重 要 资 源 。 近 年 来 ， 随 着 城 镇 化 快 速 推 进 ， 农 业 转 移 人 口 数 量 不 断 增 加 ， 农 村 宅 基 地 和 住 宅 闲 置 浪 费 问 题 日 益 突 出 。 为 了 提 高 农 村 土 地 资 源 利 用 效 率 、 增 加 农 民 收 入 ， 农 村 闲 置 宅 基 地 和 闲 置 住 宅 盘 活 利 用 工 作 该 如 何 开 展 呢 ？ 农 业 农 村 部 划 出 重 点 如 下 ： 1 、 重 点 选 这 些 因 地 制 宜 的 模 式 （ 1 ） 鼓 励 利 用 闲 置 住 宅 发 展 符 合 乡 村 特 点 的 休 闲 农 业 、 乡 村 旅 游 、 餐 饮 民 宿 、 文 化 体 验 、 创 意 办 公 、 电 子 商 务 等 新 产 业 新 业 态 ， 以 及 农 产 品 冷 链 、 初 加 工 、 仓 储 等 一 二 三 产 业 融 合 发 展 项 目 。 （ 2 ） 支 持 采 … 0 7 2 0 2 4 0 8 除 了 违 法 强 拆 ， 要 是 不 注 意 ， 合 法 强 拆 也 会 来 临 ！ 在 征 地 拆 迁 中 ， 我 们 广 大 被 征 收 人 遇 到 的 强 拆 ， 许 多 都 是 违 法 强 拆 。 通 过 字 面 意 思 我 们 就 能 明 白 ， 违 法 强 拆 自 然 就 是 不 合 法 的 ， 违 法 强 拆 房 屋 相 关 部 门 自 然 就 需 要 承 担 相 应 的 法 律 责 任 。 比 如 征 收 方 未 按 照 法 律 规 定 的 程 序 ， 在 未 与 被 征 收 人 签 订 补 偿 协 议 ， 未 依 法 作 出 补 偿 决 定 的 情 况 下 就 拆 除 了 被 征 收 人 的 房 屋 ， 违 反 了 “ 先 补 偿 、 后 搬 迁 ” 原 则 ， 直 接 拆 除 房 屋 等 。 不 过 ， 近 几 年 ， 违 法 强 拆 的 现 象 明 显 减 少 了 ， 许 多 拆 迁 方 都 不 敢 再 随 意 地 拆 除 老 百 姓 房 屋 的 。 个 人 认 为 ， 其 原 因 是 征 地 拆 迁 越 来 越 严 格 。 一 是 国 家 出 台 的 一 些 相 关 法 律 法 规 中 都 明 文 规 定 ， 老 百 姓 的 合 法 … 查 看 更 多 2 4 2 0 2 4 0 7 申 请 信 息 公 开 — — 政 府 有 借 口 ， 我 们 有 对 策 ！ 政 府 信 息 公 开 是 公 众 了 解 政 府 行 为 、 监 督 政 府 行 政 的 重 要 途 径 。 在 征 地 拆 迁 维 权 中 ， 政 府 信 息 公 开 也 是 我 们 掌 握 整 个 征 收 工 作 的 法 律 状 况 ， 收 集 政 府 违 法 之 处 的 重 要 途 径 ， 对 被 征 收 人 的 维 权 十 分 重 要 。 但 是 ， 实 践 中 当 我 们 申 请 政 府 信 息 公 开 时 ， 却 常 常 有 一 些 政 府 机 关 故 意 推 脱 ， 找 各 种 各 样 的 借 口 拒 绝 公 开 本 应 公 开 的 信 息 。 今 天 我 们 就 来 具 体 聊 聊 政 府 都 可 能 寻 找 哪 些 借 口 ， 申 请 人 又 该 如 何 应 对 ？ 1 、 借 口 之 一 — — 申 请 理 由 不 合 法 。 《 政 府 信 息 公 开 条 例 》 第 十 三 条 公 民 、 法 人 或 者 其 他 组 织 可 以 根 据 自 身 生 产 、 生 活 、 科 研 等 特 殊 需 要 ， 向 国 务 院 部 门 、 地 方 … 1 6 2 0 2 4 0 7 2 0 2 4 年 无 证 养 殖 场 拆 迁 ， 要 考 量 政 府 信 赖 利 益 保 护 原 则 ！ 几 年 前 ， 为 了 脱 贫 ， 许 多 村 民 为 了 响 应 号 召 以 及 当 地 相 关 部 门 的 “ 政 策 ” 利 好 ， 纷 纷 建 起 了 养 殖 场 。 但 是 ， 随 着 国 家 的 发 展 ， 环 保 问 题 日 益 突 出 ， 整 治 过 程 中 ， 出 现 了 许 多 问 题 ， 有 的 养 殖 户 基 于 对 政 府 的 信 赖 和 相 关 规 定 缺 乏 了 解 ， 忽 视 了 相 关 用 地 手 续 的 办 理 。 对 此 最 高 法 案 例 【 （ 2 0 1 9 ） 最 高 法 行 申 4 7 5 0 号 】 做 出 解 释 ： 当 事 人 对 于 涉 案 区 域 养 殖 设 施 的 建 设 投 入 具 有 合 理 的 信 赖 利 益 。 今 天 ， 拆 迁 律 师 结 合 最 高 法 相 关 案 例 为 大 家 讲 解 。 土 地 审 批 文 件 到 期 ， 政 府 仍 继 续 扶 持 养 殖 经 营 。 多 年 前 ， 养 殖 场 经 营 人 姜 先 生 与 乡 里 签 署 《 示 范 园 区 土 地 使 用 承 包 协 议 … 0 3 2 0 2 4 0 7 面 对 拆 迁 ， 这 4 个 做 法 确 保 你 不 会 血 本 无 归 ！ 导 读 ： 这 4 个 做 法 确 保 你 不 会 血 本 无 归 ： 1 、 盯 紧 公 告 ， 确 保 知 情 权 。 2 、 关 注 无 证 房 屋 定 性 ， 阻 击 “ 以 拆 违 促 拆 迁 ” 。 3 、 重 视 房 屋 估 价 程 序 ， 自 己 的 房 屋 值 多 少 钱 自 己 心 里 要 有 数 。 4 、 防 范 违 法 逼 迁 、 强 拆 这 根 弦 始 终 绷 紧 不 放 松 。 征 收 维 权 的 过 程 ， 本 质 上 是 一 个 “ 舍 得 ” 的 博 弈 ： 舍 掉 一 部 分 ， 得 到 一 部 分 。 关 键 看 这 两 方 面 是 否 平 衡 、 合 适 。 倘 若 得 到 征 收 补 偿 结 果 足 够 理 想 、 满 意 ， 那 么 事 实 上 没 有 哪 个 环 节 是 一 定 要 “ 以 命 相 拼 ” 的 。 究 竟 哪 些 做 法 能 够 确 保 被 征 收 人 在 面 临 纷 繁 复 杂 的 征 收 乱 局 时 得 以 全 身 而 退 ， 保 本 不 亏 而 不 至 于 血 本 无 归 呢 ？ 结 合 逾 1 0 年 … 1 8 2 0 2 4 0 6 农 村 大 棚 房 只 能 认 倒 霉 被 拆 ？ 没 有 触 碰 这 5 点 ， 谁 都 没 理 由 强 拆 ！ 导 读 ： 只 需 要 满 足 下 面 的 5 点 ， 谁 都 没 有 理 由 把 大 棚 强 制 拆 除 ： 1 、 没 有 破 坏 土 地 层 。 2 、 没 有 使 路 面 硬 化 。 3 、 塑 料 薄 膜 搭 建 的 大 棚 。 4 、 不 从 事 非 农 业 活 动 。 5 、 耳 房 面 积 没 超 标 。 从 几 年 前 开 始 ， 我 们 国 家 就 兴 起 了 用 大 棚 来 进 行 种 植 的 方 式 。 通 过 大 棚 种 植 ， 可 以 做 到 对 棚 内 温 度 和 湿 度 的 调 控 ， 一 方 面 提 高 了 所 种 植 的 农 作 物 的 质 量 ， 另 一 方 面 ， 也 不 用 再 担 心 产 量 的 不 如 意 。 在 使 用 了 大 棚 种 植 之 后 ， 许 多 农 民 的 收 入 都 得 到 提 高 ， 渐 渐 地 走 上 通 过 自 己 的 努 力 而 富 裕 的 道 路 。 然 而 ， 这 样 的 走 向 富 裕 的 福 利 却 没 有 维 持 很 久 ， 现 在 对 于 农 村 的 大 棚 拆 迁 工 作 正 在 进 行 ， … 1 2 2 0 2 4 0 6 没 有 产 权 证 无 补 偿 ？ 拆 迁 律 师 将 违 法 建 筑 的 “ 借 口 ” 现 原 形 ！ 导 读 ： 以 下 六 种 类 型 领 取 不 到 产 权 证 的 的 农 村 宅 基 地 ： 1 、 买 卖 渠 道 获 得 。 2 、 有 历 史 遗 留 问 题 。 3 、 违 规 占 用 农 田 。 4 、 新 批 的 宅 基 地 。 5 、 姓 名 不 符 。 6 、 资 料 不 齐 。 根 据 大 家 常 见 的 问 题 来 看 ， 征 地 拆 迁 没 有 产 权 证 的 确 属 于 热 门 ！ 难 道 没 有 产 权 证 就 是 违 建 ？ 不 ！ 请 大 家 一 定 要 注 意 ： 无 证 和 违 建 是 有 区 分 的 ， 并 非 是 没 有 产 权 证 的 房 屋 都 属 于 违 建 ， 这 是 一 个 误 区 ， 有 时 候 更 是 拆 迁 方 实 施 拆 迁 行 为 的 诱 骗 手 段 ， 请 大 家 一 定 要 对 自 己 的 房 屋 以 及 土 地 性 质 有 一 个 明 确 的 认 识 。 例 如 由 于 历 史 、 风 俗 习 惯 等 原 因 ， 不 办 理 房 产 证 或 超 面 积 建 房 在 我 国 是 一 种 普 遍 的 现 … 0 7 2 0 2 4 0 6 不 能 输 在 “ 起 跑 线 ” ！ 拆 迁 前 一 定 弄 清 楚 这 3 个 问 题 ， 很 重 要 ！ 导 读 ： 不 管 您 的 房 子 是 否 面 临 拆 迁 问 题 ， 弄 清 楚 这 3 个 问 题 不 吃 亏 ： 1 、 拆 迁 基 础 三 要 素 。 2 、 拆 迁 主 体 是 谁 ？ 3 、 评 估 机 构 怎 么 选 ？ 拆 迁 律 师 见 过 很 多 的 当 事 人 ， 因 为 错 过 了 拆 迁 之 前 的 维 权 机 会 ， 导 致 后 面 出 现 了 维 权 艰 难 的 局 面 。 近 期 接 到 山 西 的 一 位 粉 丝 咨 询 ， 听 周 围 的 人 说 家 里 的 房 子 要 拆 迁 了 ， 激 动 之 余 有 点 担 心 ， 因 为 自 己 啥 也 不 懂 ， 但 是 拆 迁 方 却 “ 身 经 百 战 ” 。 到 底 怎 么 个 拆 法 ？ 给 多 少 钱 ？ 遇 到 不 公 平 的 拆 迁 怎 么 办 ？ 根 据 这 位 粉 丝 的 咨 询 ， 拆 迁 律 师 帮 大 家 做 个 简 单 的 解 答 ， 希 望 能 帮 到 更 多 人 。 不 管 您 的 房 子 是 否 面 临 拆 迁 问 题 ， 弄 清 楚 这 3 个 问 题 不 … 查 看 更 多 律 师 “ 自 治 助 拆 ” 重 出 江 湖 ？ 镇 里 答 应 指 导 工 作 露 馅 了 ！ 村 民 代 表 决 议 就 能 强 拆 房 屋 ？ “ 自 治 ” 不 是 违 法 侵 权 的 挡 箭 牌 ！ ‌ “ 误 拆 ” 就 能 免 责 吗 ？ — — 被 征 收 人 如 何 用 证 据 推 翻 街 道 办 的 “ 甩 锅 ” 主 张 ？ 律 师 微 信 公 众 平 台 律 师 微 信 免 费 咨 询 免 费 咨 询 热 线 1 6 6 0 1 5 2 6 3 2 9 律 师 免 费 服 务 时 段 ： 周 一 至 周 日 ， 全 天 2 4 小 时 免 费 咨 询 服 务 友 情 链 接 ： 合 作 Q Q ： 8 6 3 3 4 7 6 7 9 友 情 链 接 ： 谭 深 杰 律 师 C o p y r i g h t © 2 0 1 9 京 I C P 备 1 9 0 5 0 6 8 8 号 1 刘 勇 进 律 师 | 版 权 所 有 律 师 电 话 在 线 咨 询

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